Erve Wolters 137463 CP RijssenVeeneslagen West

- Riante tweekapper met oprit, garage en berging; - Met maar liefst 7 slaapkamers; - Overkapping (2021) in de achtertuin; - Met heerlijke, ruime woonkeuken; - Voorzien van 18 zonnepanelen; - Met vloerverwarming in de keuken; - Gelegen in een fijne woonomgeving. Fantastisch! We mogen weer een héle mooie tweekapper met eigen oprit, carport en garage te koop aanbieden! Deze fijne gezinswoning biedt mooie leefruimtes én 7 slaapkamers. Op de foto’s is te zien dat de bewoners hier nog elke dag met veel plezier wonen. Direct bij binnenkomst zul je een sfeervol gevoel van warmte en thuiskomen ervaren. Dat geldt trouwens ook voor de buurt, waar gezinnen wonen met opgroeiende kinderen. Binnen 10 minuten loop je de geliefde Akkerdijk op waar je heerlijk kunt wandelen in het buitengebied van Rijssen. Op de foto’s zie je vanuit de verte de Holterberg liggen. Heerlijk toch? Wordt Erve Wolters 13 jouw nieuwe thuis? Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze fijne gezinswoning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan de Erve Wolters 13 te Rijssen. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal noteren we de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Voordat we naar boven gaan, nemen we eerst een kijkje op de begane grond. Vanuit de hal kom je binnen in de straatgerichte woonkamer. De woonkamer is keurig afgewerkt en er komt een heerlijke hoeveelheid daglicht binnen. Als we de schuifdeuren openen, komen we in de ruime woonkeuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een combi-oven, spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en een koelkast. De vaatwasser is vervangen in 2016 en ook de inductiekookplaat is onlangs vernieuwd. De achtergevel is uitgebouwd, waardoor er ruim voldoende plaats is voor een grote eettafel in de woonkeuken. De toegang naar buiten is gecreëerd middels een bijkeuken. Hier noteren we een wasmachine en -droger en vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken. De ruime, volledig geïsoleerde garage met dubbele deuren biedt voldoende opslagruimte en de mogelijkheid om fietsen te stallen. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt een fraaie overkapping die in 2021 is gerealiseerd. De overkapping biedt ruimte voor een heerlijke loungehoek en voorziet in een bergruimte. Eerste verdieping: Vanuit de overloop kunnen we op de 1e verdieping maar liefst 5 slaapkamers en de badkamer bereiken. Aan de voorzijde zien we de masterbedroom en een slaapkamer, beide voorzien van een hor. De masterbedroom is voorzien van vaste kastruimte. Aan de achterzijde noteren we een andere slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van vaste kastruimte en een hor, én een rolluik. De badkamer (2001) is volledig betegeld en hier noteren we een wastafel, douchehoek, radiator, toilet en kastruimte. Maar omdat er boven de garage 2 extra slaapkamers zijn gerealiseerd (bj. 2015), telt de 1e verdieping geen 3, maar 5 slaapkamers! Ook hier zien we 2 slaapkamers met vaste kasten en rolluiken. Natuurlijk is het zo dat de ruimtes naar eigen wens gebruikt kunnen worden. Zo is er bijvoorbeeld de mogelijkheid om een werkplek te creëren. Boven de slaapkamers is er nog opslagruimte in de vorm van een vliering. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder met dakraam is de cv-installatie en de WTW-unit opgesteld. Daarnaast biedt de voorzolder ook toegang tot nog 2 slaapkamers die voorzien zijn van een dakraam. Dit maakt dat er welgeteld 7 slaapkamers zijn! Zie jij jezelf hier al wonen? Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.