Description

Bent u op zoek naar BADEN en SLAPEN op de begane grond? Bekijk dan deze prachtige vrijstaande woning aan de Hagslagen in Rijssen. De Hagslagen is een rustige straat met in de directe omgeving veel openbaar groen en de gelijknamige vijver. Door de gunstige, centrale ligging is het gezellige centrum van Rijssen op fietsafstand, net als alle voorzieningen. Maar ook uitvalswegen richting de A1 zijn dichtbij. De woning is aan de achterkant uitgebouwd en beschikt over een grote garage, schuren en zelfs een eigen bar/keet op een perceel van maar liefst 769 m2. Achter het huis is een sfeervolle overkapping met glazen schuifwanden wanden en een gezellige houtkachel. “Wat deze woning speciaal maakt”: - op een rustige locatie gelegen op een groot perceel, nabij alle voorzieningen; - baden en slapen op de begane grond; - grote garage en schuren met enorm veel klus-ruimte; - schitterende overkapping met houtkachel en glazen schuifwanden, gerealiseerd in 2023; - 8 zonnepanelen (bouwjaar 2023) - verrassend veel ruimte in en om het huis; - recent geheel geschilderd (2022). “Kenmerken van de woning”: - Bouwjaar 1914; - Perceeloppervlakte: 769 m2; - Woonoppervlakte: ca. 151 m2; - Inhoud: ca. 734 m3; - Remeha Tzerra Ace 39c HR-combiketel, bouwjaar 2020 (eigendom); - keuken met diverse apparatuur en voorzien van vloerverwarming; - de woning is uitgebouwd in 2001; - Isolatie bestaande uit gevel- vloer en dakisolatie en gedeeltelijk HR glas. Indeling Begane grond: Hal met meterkast, doorgang naar de woonkamer en de keuken. Opkamer, momenteel in gebruik als kantoor, met toegang tot de kelder. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een gezellige gaskachel. De ruime woonkeuken beschikt over een hoekopstelling en is voorzien van apparatuur zoals oven, koelkast, quooker kraan en een afzuigkap. De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een moderne pvc vloer van slechts 4 jaar oud. De vloer voor de keuken beschikt over vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gang met 2 slaapkamers, waarvan 1 nu in gebruik is als kleding- & waskamer, inclusief was-opstelling, toilet, badkamer met douche hoek, ligbad en wasmeubel. Trap naar de 1e verdieping. De 2e trap leidt naar de speel/hobby zolder. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een 2e toilet. Speel/hobby zolder, die geschikt is als extra slaapkamer en geheel afsluitbaar is d.m.v. een dakluik. Tuin: Zeer grote, fraai aangelegde tuin met een tuinhuis (gebouwd in 2023), een grote garage met zolder en de mogelijkheid om 2 auto's te plaatsen, een eigen bar, annex 'jongerenkeet', die geluidsdicht geïsoleerd is, en aansluitend een grote schuur met enorm veel berg,- en klusruimte. De tuin is ondanks het grote oppervlakte toch besloten en biedt volop privacy. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen - Omdat de woning ruim 110 jaar oud is zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen - Ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte zijn er asbesthoudend materiaal verwerkt, o.a. voor het dak. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid en de eventuele kosten voor verwijdering hiervan. "Kom zelf deze woning vanbinnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen"  'Interesse in deze woning? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 559,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,702
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1914
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
151 m²
Other space inside the building
47 m²
External storage space
152 m²
Plot size
769 m²
Volume in cubic meters
734 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and washstand
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas-fired combination boiler from 2020)

Cadastral data

RIJSSEN H 2882
Cadastral map
Area
769 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
510 m² (30.00 metre deep and 17.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 47

  • View photo 1 of Hagslagen 105
  • View photo 2 of Hagslagen 105
  • View photo 3 of Hagslagen 105
  • View photo 4 of Hagslagen 105
  • View photo 5 of Hagslagen 105
  • View photo 6 of Hagslagen 105
  • View photo 7 of Hagslagen 105
  • View photo 8 of Hagslagen 105
  • View photo 9 of Hagslagen 105
  • View photo 10 of Hagslagen 105
  • View photo 11 of Hagslagen 105
  • View photo 12 of Hagslagen 105
  • View photo 13 of Hagslagen 105
  • View photo 14 of Hagslagen 105
  • View photo 15 of Hagslagen 105
  • View photo 16 of Hagslagen 105
  • View photo 17 of Hagslagen 105
  • View photo 18 of Hagslagen 105
  • View photo 19 of Hagslagen 105
  • View photo 20 of Hagslagen 105
  • View photo 21 of Hagslagen 105
  • View photo 22 of Hagslagen 105
  • View photo 23 of Hagslagen 105
  • View photo 24 of Hagslagen 105
  • View photo 25 of Hagslagen 105
  • View photo 26 of Hagslagen 105
  • View photo 27 of Hagslagen 105
  • View photo 28 of Hagslagen 105
  • View photo 29 of Hagslagen 105
  • View photo 30 of Hagslagen 105
  • View photo 31 of Hagslagen 105
  • View photo 32 of Hagslagen 105
  • View photo 33 of Hagslagen 105
  • View photo 34 of Hagslagen 105
  • View photo 35 of Hagslagen 105
  • View photo 36 of Hagslagen 105
  • View photo 37 of Hagslagen 105
  • View photo 38 of Hagslagen 105
  • View photo 39 of Hagslagen 105
  • View photo 40 of Hagslagen 105
  • View photo 41 of Hagslagen 105
  • View photo 42 of Hagslagen 105
  • View photo 43 of Hagslagen 105
  • View photo 44 of Hagslagen 105
  • View photo 45 of Hagslagen 105
  • View photo 46 of Hagslagen 105
  • View photo 47 of Hagslagen 105

© 2001-2025 funda