Beetslaan 1102281 TM Rijswijk (ZH)Cromvliet

BEETSLAAN 110 TE RIJSWIJK (Cromvliet) English text below Algemeen: Prachtig, in een van de leukste straten van de kindvriendelijke wijk Cromvliet gelegen ruime (ca. 111m²) 4/5 kamer benedenwoning (type 2 op 1 bouw) met twee voortuinen en zeer zonnige, ruime (ca. 75m²) achtertuin op het zuiden gesitueerd met een berging en achterom. Leuke jaren '30 uitstraling met nog diverse originele stijldetails. Ligging in rustige woonomgeving maar nabij de winkels Herenstraat. Door de uitstekende openbaar vervoer verbindingen (bus 23 en tram 1 en 15) liggen het centrum van Den Haag, Delft, Voorburg, het strand (Scheveningen en Kijkduin) en de belangrijkste treinstations in de omgeving binnen direct bereik. Tevens zijn de diverse uitvalswegen de A-4, A-12 en A13 vlot bereikbaar. Verschillende basisscholen op loopafstand aanwezig. Eigen grond. Een actieve VVE en geheel in een prima staat van onderhoud. Indeling: Via dubbele voortuin (met overdekte rijwielberging) naar entree; vestibule met granito vloer; ruime centraal gelegen hal met (meter)kast; voorkamer 594x347 met open haard, ensuite met achterkamer 684x265 met originele schuifseparatie en 4 vaste kasten en doorloop naar de moderne keuken 395x325 met kookeiland, inbouw combimagnetron, oven, koel-/vrieskast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser en vloerverwarming; achterzijkamer 615x306/265 met vaste kast; badkamer met hoekbad, inloopdouche en wastafel; voorzijkamer 435x245; toilet met fontein; via de eetkamer, keuken en achterzijkamer is (via openslaande) deuren de zonnige achtertuin 950x780 bereikbaar. Berging met houtopslag en achterom. Overige wetenswaardigheden: - bouwjaar 1935 - eigen grond - in overleg te aanvaarden - 1/3 aandeel in de gemeenschap - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,- per maand - actieve buurtvereniging - kindvriendelijke en kinderrijke woonomgeving - aluminium kozijnen voorzijde en kunststof kozijnen achterzijde met HR++ glas - cv-gasketel Vaillant (2013) - fraaie keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - keuken is vergroot door bijtrekking van de oorspronkelijke waskamer; keuken in directe verbinding met de eetkamer (doorbraak muur) - energielabel B - woonoppervlak ca. 111m² (gemeten volgens de branche brede meetinstructie) - plattegrond aanwezig AANKOOPPLANNEN??....................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL * * * * * * * * English text: General: Beautiful, spacious 4/5 room ground floor apartment (type 2 on 1 construction) located in one of the nicest streets in the child-friendly Cromvliet district with two front gardens and a very sunny, spacious (approx. 75m²) south-facing backyard with a storage room and back entrance. Thirties look with various original style details. Location in a quiet residential area but close to the Herenstraat shops. Due to the excellent public transport connections (bus 23 and tram 1 and 15), the center of The Hague, Delft, Voorburg, the beach (Scheveningen and Kijkduin) and the main train stations in the area are in close proximity. The various arterial roads A-4, A-12 and A13 are also easily accessible. Several primary schools are within walking distance. Private land. An active owners association and completely in an excellent state of maintenance. Layout: Double front garden (with covered bicycle shed) to entrance; vestibule with granite floor; spacious centrally located hall with (meter) cupboard; front room with fireplace, ensuite with back room with original sliding doors and 4 fitted cupboards and passage to the modern kitchen with cooking island, built-in combination microwave, oven, fridge/freezer, 4 burner gas hob, extractor hood and dishwasher and underfloor heating; rear side room with closet; bathroom with corner bath, walk-in shower and sink; front side room; toilet with fountain; The sunny backyard is accessible by the dining room, kitchen and rear side room (by French doors). Storage room with wood storage and rear entrance. Other facts: - built in 1935 - 1/3 share in the community - active Owners' Association, contribution € 150,- a month - active neighborhood association - child-friendly and child-rich living environment - aluminum frames at the front and plastic frames at the back with HR++ glass - Vaillant gas boiler (2013) - beautiful kitchen with cooking island and built-in appliances - kitchen has been enlarged by adding the original laundry room; kitchen in direct connection with the dining room (breakthrough wall) - energy label B - living area approx. 111m² (measured according to the industry-wide measuring instruction) - map available