Generaal Eisenhowerplein 202284 XV Rijswijk (ZH)Stationskwartier

Op een aantrekkelijke, centrale locatie aan het “Generaal Eisenhowerplein” gelegen 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van meer dan 100 m² . Dit zeer goed onderhouden appartement is gelegen in het goed onderhouden appartementencomplex “Orient Express” en is instapklaar te noemen. Door de ligging op de 1e verdieping heeft u een levendig uitzicht op het plein. De woning beschikt over een zeer lichte woon-/eetkamer met ruime open keuken, een afgesloten loggia, 2 slaapkamers, vernieuwde badkamer en toilet, eigen (fietsen)berging en privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. In juni 2024 is de woning volledig voorzien van HR++ glas! Omschrijving Afgesloten hoofdentree met camera toezicht, lift of trap naar de 1e verdieping, brede galerij met toegang tot het appartement, royale hal met toegang tot de vertrekken, vaste kast met de opstelplaats cv-combi ketel Remeha, modern vernieuwd toilet v.v. strakke witte wandtegels, wandcloset en fontein, aan de voorzijde gelegen speels ingedeelde en zeer ruime living met prachtig weids uitzicht over het Generaal Eisenhowerplein, vanaf de living toegang tot de afgesloten werkkamer, compleet uitgeruste open keuken met veel kast- en werkruimte, geïntegreerde vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast en combi-magnetron. Aangrenzend een bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Vanaf de hal toegang tot de ruime hoofdslaapkamer, deze is voorzien van een kastenwand met een uitgebreide kastinrichting. Tweede slaapkamer met een plafondhoge kastenwand voorzien van schuifdeuren. Fraai uitgevoerde badkamer met strakke witte wandtegels, een doucheruimte met een Rainshower en een handdouche, wastafelmeubel, 2e wandcloset en een handdoekenradiator. In de onderbouw van het complex een eigen (fietsen)berging en een parkeerplaats (nummer 19) in de overdekte parkeergarage. Aanvullende informatie: - bouwjaar van het complex 1997; - gelegen op eigen grond; - goed functionerende VVE met een professionele bestuurder en een meerjarenonderhoudsplan; - bijdrage ca. € 332,- per maand; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - energielabel A geldig tot 02-08-2034; - fraaie laminaatvloer in de woning alsmede paneeldeuren; - een dynamische omgeving met een hoog voorzieningenniveau; - in de koopovereenkomst wordt de niet zelf bewoond clausule opgenomen; - uiterst centrale ligging nabij Bogaard Stadscentrum, het NS-startion, bus- en tramhalte's en slechts enkele minuten rijden naar de A4, A12 en A13; - aanvaarding in overleg. Kortom een comfortabel, eigentijds appartement op een schitterende plek. Mede door zijn mooie maatvoering, goed afwerkingsniveau en centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13), absoluut een bezichtiging waard. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.