Klaroenstraat 2992287 CJ Rijswijk (ZH)Muziekbuurt

Schitterend 4-kamer hoekappartement van maar liefst 124 m² op de 9de verdieping met prachtig uitzicht over de groenvoorziening. Gelegen in het gewilde appartementencomplex de Pauline Symfonie! Dit goed onderhouden appartement met royale maatvoering beschikt o.a. over een zeer lichte living, luxe open keuken, 3 goed formaat slaapkamers, moderne badkamer, balkon op het zonnige zuidoosten, eigen inpandige berging op de begane grond en eigen privé parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. Dit luxe afgewerkte appartement ligt in het nieuwe appartementencomplex “Pauline Symfonie”. Aan de rand van het Wilhelminapark, een oase van groen die een fantastische uitwijkmogelijkheid vormt. Het complex heeft een royale centrale hal met het bellen- en brievenbussentableau. Door het gebruik van glas bij de entree alsmede op de galerijen heeft het complex een lichte en transparante uitstraling gekregen. Dit, tezamen met het gebruik van duurzame materialen en de groene leefomgeving, maakt, dat het in dit luxe complex comfortabel wonen is. Indeling: Centraal gesloten hoofdentree met bellentableau, ruime ontvangsthal met 2 liften en trappenhuis. Entree woning op de 9e verdieping. Vanuit de zeer ruimtelijke entreehal van bijna 14 m2, heeft u toegang tot twee grote slaapkamers (respectievelijk ca. 4.16x2.40 en 5.05x3.08), een handige berging (3m2) waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger is gesitueerd, separaat moderne vrijhangend toilet met fontein. Moderne tussenliggende badkamer voorzien van een ligbad, een tweede toilet, een wasbak en douche. Vanuit de hal betreedt u de uiterst riante woonkamer van maar liefst 45 m2 (ca. 9.59x4.75), waar u meteen op de zeer ruime open L-vormige keuken afloopt. Deze schitterende keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits kookplaat met motor loze afzuigunit. De woonkamer geeft u aan beide kanten schitterend wijds uitzicht over het park. Naast de keuken bevindt zich een hobbykamer (ca. 4.75x3.03) die uiteraard ook te gebruiken is als slaapkamer of kantoor aan huis. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de riante serre – van waar u een schitterend uitzicht heeft over achterliggende Wilhelminapark. Dankzij de volledige open schuifbare ramen kunt u hier bovendien volop genieten van de frisse buitenlucht. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 124 m², - Gelegen op eigen grond, - Actieve VvE, bijdrage ca. € 297,54 per maand, (appartement, berging en parkeerplaats), inclusief voorschot stookkosten van € 95,56; - Berging gelegen in de onderbouw (nr. T2); - Open privé parkeerplaats (nr. 70); - Woning is volledig geïsoleerd; - De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Geheel voorzien van fraaie laminaatvloer; - Veel glasoppervlak, waardoor bijzonder veel lichtinval en vanuit elke plek in de woning een prachtig uitzicht; - Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig. Kortom een prachtige woning op een schitterende plek. Mede door zijn mooie maatvoering, goed afwerkingsniveau en centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13), absoluut een bezichtiging waard. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.