Sir Winston Churchillln 2202282 JJ Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

Zeer aantrekkelijk aan een brede, groene laan gelegen 3-4-kamer appartement met balkon en eigen berging in de onderbouw. Het appartement ligt nabij het gezellige en karakteristieke oude centrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Den Haag centrum slechts 10 minuten fietsen, Delft ongeveer 15 minuten. De woning is gelegen op de 3e woonlaag en beschikt o.a. over een ruime woonkamer met een aangrenzende eet- of werkkamer aan de voorzijde over de breedte, een nette keuken, 2 slaapkamers, een nette badkamer en een berging in de onderbouw van het complex. Omschrijving: Centraal afgesloten hoofdentree voorzien van bellentableau en brievenbus, trap naar de 3e woonlaag, entree appartement, ruime hal, meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars), modern toilet voorzien van wandcloset, ruime en lichte woonkamer van ca. 4.94x3.58, aangrenzende eetkamer ca. 4.96x2.46 met twee vaste kasten, nette keuken ca. 2.74x2.11 voorzien van inbouw gaskookplaat en afzuigkap, aansluiting wasmachine en vaatwasser, toegang tot het zonnig gelegen achterbalkon (NW) met balkonkast en weids uitzicht. Aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer ca. 3.88x2.88, nette badkamer met douche, wastafel en handdoekenradiator, 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.88x2.22 met vaste kast en toegang tot het balkon. Aanvullende informatie: - het gebouw is gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1954; - voor de indeling verwijzen wij naar de plattegrond; - alle kamers in het appartement zijn voorzien van een eigentijdse laminaatvloer; - opstelplaats cv-combiketel (november 2024) in de balkonkast; - kunststof kozijnen met dubbel glas; - kozijnen met dubbele beglazing; - actieve Vereniging van Eigenaren (huisnrs. 184-278), bijdrage € 147,13 per maand; - de VVE heeft een meerjaren onderhoudsplanning; - voldoende parkeervoorzieningen; - aanvaarding in overleg. Samenvattend: een nette 3-4 kamer woning geschikt voor een brede doelgroep, centraal gesitueerd nabij de recreatieve Vlietzone, het gezellige oude centrum en de uitvalswegen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.