Bessentuin 162286 XP Rijswijk (ZH)Sion

In de duurzaamste wijk van Nederland, RijswijkBuiten, vind je deze moderne en luxe twee-onder-een-kapwoning. Hier geniet je niet alleen van al het comfort dat duurzaam wonen biedt, maar ook van talloze mogelijkheden om zowel binnen als buiten te ontspannen. Stel je voor… een vrije dag begint met een kop koffie aan de bar in de moderne keuken. Terwijl je de dag voor je ziet, overweeg je de opties: een rustige ochtend in je eigen achtertuin, waar de aanlegsteiger wacht voor een nieuw avontuur met de boot, of een ontspannen moment in de hottub, met uitzicht over het water. Klinkt dit goed? Ga met ons mee naar Bessentuin 16 in Rijswijk! INDELING Via een autoluw hofje bereik je deze exclusieve twee-onder-een-kapwoning op de hoek van de straat. Zoeken naar een parkeerplaats is niet nodig, want de auto parkeer je op je eigen oprit, voorzien van een laadpunt voor de elektrische auto. Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met toilet en meterkast, waarna je verder loopt en de lichte, ruime indeling in het oog springt. De woonkamer, met een gietvloer die zorgt voor een strakke uitstraling, is met 1,2 meter uitgebouwd, en de ruimte loopt naadloos over in de open woonkeuken. Hier kun je je culinaire talenten de vrije loop laten, met behulp van hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi oven/magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en een wijnkoelkast. De eetkamer aan de voorzijde staat in open verbinding met de keuken; ideaal voor wie houdt van samen koken en lange, gezellige maaltijden met familie en vrienden. De zithoek aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Een mooie plek om samen te komen met het hele gezin en te ontspannen op elk moment van de dag. Extra fijn aan deze woning, is de hoeveelheid bergruimte. Niet alleen is er een trapkast, maar ook een inpandige berging, die je zowel via de poort als via de living kunt bereiken. Extra voorraad of spullen uit de opslag zijn hierdoor altijd binnen handbereik. De buitenruimte van deze woning is een absolute droom. De achtertuin, gelegen aan het vaarwater, nodigt uit tot lange zomerdagen op het terras of ontspannen avonden in de hottub. Met een eigen aanlegsteiger en een vlonderterras aan het water is dit de perfecte plek om te genieten van het buitenleven, terwijl de houten overkapping zorgt voor comfort in elk seizoen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen. De tweede slaapkamer heeft een dakraam dat het licht binnenlaat, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde uitkijkt over het water. De badkamer op deze verdieping is zeer compleet uitgerust met een inloopdouche, een comfortabel ligbad en een modern wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een vierde slaapkamer, voorzien van dakramen aan beide zijden, waardoor het daglicht vrij spel heeft. Deze slaapkamer heeft de luxe van een tweede badkamer met een inloopdouche, ideaal voor gasten of opgroeiende kinderen. De overloop, met wasruimte en technische installaties, is praktisch en goed doordacht, met extra opbergruimte en een plek voor de wasmachine en droger. DUURZAAMHEID EN COMFORT Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen, Triple HR+++ glas en de warmteterugwininstallatie is de woning volledig energieneutraal en klaar voor de toekomst. De vloerverwarming en -koeling op alle woonlagen zorgen daarbij het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Kenmerken • Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers • Woonoppervlakte 168 m2 • Perceelgrootte: 343 m2 • Bouwjaar: 2018 • Energieneutraal: warmtepomp, zonnepanelen, WTW-installatie, Triple HR+++ glas • Tuin op het zuidoosten aan vaarwater met aanlegsteiger, houten overkapping en hottub • Vloerverwarming- en koeling op alle woonlagen • Parkeren op eigen terrein met laadpunt voor elektrische auto • Inpandige berging, via binnen en via poort te bereiken Wonen aan de Bessentuin 16 betekent elke dag genieten van comfort, luxe, en een prachtige ligging aan het water. Wil je dit zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!