Delftweg 12289 AH Rijswijk (ZH)Broekpolder

Vrijstaand wonen aan de Vliet ? De Delftweg 1 biedt u deze mogelijkheid ! Dit bijzondere vrijstaande woonhuis is het best te typeren als een semi bungalow en is gelegen op 335 m² eigen grond op een heerlijke lokatie aan de Vliet. De begane grond kent een zeer royale woonoppervlakte met onder meer een sfeervolle zitkamer, aparte eetkamer alsmede een hoofdslaapkamer met luxe badkamer. Op de eerste etage vindt men nog een drietal slaapkamers, een tweede badkamer alsmede een riant terras vanwaar een vrij uitzicht op de beroeps- en pleziervaart op de Vliet. De woning wordt aan drie zijden omzoomd door een aangelegde siertuin, goed voor vele uren buitenplezier. LOCATIE De woning is zeer aantrekkelijk gelegen aan de Vliet, met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen, waar onder winkels en horecagelegenheden in het historisch centrum van Rijswijk. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 15, 17 en bus 23) binnen direct bereik. Zowel het centrum van Delft als van Den Haag is per fiets binnen 15 minuten bereikbaar. INDELING Toegang middels een afsluitbare patio. Begane grond: vestibule met meterkast; royale en lichte living met erker, schouw en open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, waaronder 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser, openslaande deuren naar de achtertuin; royale en zonnige achter- en zijtuin met een tweetal bergingen alwaar opstelplaats cv-ketel; halfopen eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de zonnige zijtuin; bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger en bergruimte; toilet met fontein; slaapkamer met inbouwkast; badkamer met moderne inrichting waaronder inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Eerste etage: overloop; slaapkamer voorzien van inbouwkasten en openslaande deuren naar het terras, gelegen op het zuidwesten en vanwaar prachtig uitzicht over de Vliet; open verbinding naar de tweede slaapkamer met inbouwkasten; badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet; derde slaapkamer van goed formaat, thans in gebruik als inloopkast, met toegang tot de vliering. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1912 - woonoppervlakte 191 m² (NEN 2580) - perceeloppervlakte 335 m² - NVM ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing - gehele woning is voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken - de goed aangelegde tuin is deels afgesloten en bereikbaar middels een tuinhek - de woning is gelegen op eigen grond - eigendomsoverdracht in nader overleg INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.