Eiklaan 352282 AS Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

Zeer sfeervol en karakteristiek jaren '30 HOEKHERENHUIS met voortuin, zijtuin en dakterras gelegen in de gezellige Bomenbuurt van Rijswijk. De woning is gelegen op de hoek met de Ottoburgstraat waardoor de woning ruim en vrij zicht biedt. Verder is de woning gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Rijswijk en de winkels Lindelaan - Hendrik Ravesteijnplein, het Rijswijkse Bos en de Rijswijkse Schouwburg. De haltes van het openbaar vervoer (bus en tram) bevinden zich op minder dan 1 minuut lopen en er zijn uitstekende verbindingen met de uitvalswegen naar de diverse grote steden. Scholen, sport- en recreatievoorzieningen liggen alle binnen loop-/fietsafstand. INDELING: Begane grond Entree woning. Vestibule. Hal. Modern toilet met fonteintje. Ruime en speels ingedeelde woon-/eetkamer met open haard, fraaie plafondhoogte en visgraatparket. Door de erkers met de glas-in-lood ramen is er veel lichtinval. Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur te weten 5 pits gasfornuis (Smegg) met oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en close-in boiler. Ruime en lichte bijkeuken met opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine en droger, tweede aanrecht en veel kastruimte. Ruime zijtuin met gezellige zithoek en fietsenberging. Zonnige voortuin. 1e Verdieping: Ruime en lichte overloop. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ruime voorslaapkamer met twee erkers. Zijslaapkamer met erker. Achterslaapkamer. Trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Speelse zolder met bergruimte, dakkapel en toegang tot het royale zonnig dakterras. Bijzonderheden: - Centraal gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Gelegen in de gezellige Bomenbuurt; - Karakteristieke woning met fraaie stijldetails zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren; - Bijzondere en speelse indeling door de hoekligging; - Ruime bijkeuken direct aan de keuken; - Voorzien van dubbel glas; - Vloerisolatie bij de woon-/eetkamer met Tonson bodemfolie en Rockflex isolatiedeken type 214; - Asbest-, ouderdom-, en niet bewoningsclausule van toepassing; - Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden beschikbaar; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.