Jasmijn 392286 KV Rijswijk (ZH)Sion

Aanmelding voor statistiek, de woning is inmiddels verkocht. Deze comfortabele en sfeervolle eengezinswoning is recent (2018) opgeleverd en kenmerkt zich onder meer door de eigentijdse en complete inrichting en het bijbehorende afwerkingsniveau. Bovendien beschikt de woning over een extra achteruitbouw waardoor er een ruime woonkamer is, een drietal goede slaapkamers op de 1e verdieping en een zolder met dakkapel welke thans is ingedeeld als een fraaie thuiswerkplek. Bovendien beschikt deze woning over een A+++ energielabel en is deze woning voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp, aardgasvrij en nagenoeg nul op de meter! Tot slot maken de twee privé parkeerplaatsen aangrenzend aan de tuin dit tot een zeer aantrekkelijk geheel. De indeling is als volgt: Entree, hal met meterkast, toilet met wastafel, trapopgang. Entree in de woonkamer met aan de voorzijde. De keuken is voorzien van koel/vriescombinatie, combioven, oven, vaatwasser en een 4 pits inductiekookplaat. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt middels schuifpui toegang tot de achtertuin. Deze achterzijde is gelegen op de middag-avondzon en beschikt over een houten berging en een achterom. Achter de woning tref je het parkeerterrein waar de parkeerplaatsen zijn gelegen. Aan de schuur hangt een laadpaal voor het opladen van de elektrische auto. 1e verdieping: Overloop met aan de achterzijde een tweetal slaapkamers. Derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een novilon vloer. 2e verdieping: Entree in open zolder etage welke in 2020 voorzien is van een dakkapel aan de achterzijde van de woning en is de warmptepomp, 150 liter boiler, aansluiting voor de wasmachine en droger keurig weggewerkt in een vaste kast. Daarnaast is er voldoende bergruimte achter de knieschotten aanwezig. DUURZAAMHEID Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om minder energie te verbruiken. De gehele installatie is aangekocht waardoor u geen dure maandelijkse (huur)kosten meer heeft. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Alle gevelkozijnen en -ramen zijn voorzien van triple HR+++ glas en uitgevoerd in hardhout, met uitzondering van de schuifpui op de begane grond. OMGEVING Rijswijk Buiten is een jonge wijk die uitermate geschikt is voor gezinnen. Op loopafstand bevindt zich de kinderopvang en basisschool en het tijdelijke medisch centrum, aan de overkant van de Beatrixlaan een tweede basisschool en het definitieve medisch centrum. Het levendige en geliefde centrum van Delft (en station Delft) ligt op ca. 10 minuten fietsen. De nabijgelegen Beatrixlaan heeft openbaar vervoer aansluitingen en biedt toegang tot uitvalswegen naar Den Haag, Rijswijk, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. In Delft en Rijswijk vindt u op fietsafstand de mogelijkheid tot het doen van de dagelijkse boodschappen. In het nabijgelegen Wilhelminapark kunt u heerlijk recreëren. Een fijne omgeving met veel groen en water maar met alle stadse faciliteiten op korte afstand. Kenmerken: - Bouwjaar 2018 - 125 m2 gebruiksoppervlak conform NVM meetinstructie - Gelegen op 118 m2 eigen grond - Twee parkeerplaatsen direct aansluitend aan de tuin, VVE mandelig (parkeer)gebied € 21 per maand - Energielabel A+++ - De warmtepomp, het boilervat, de bron en 12 PV-panelen zijn eigendom. Onderhoudscontract € 25 per maand Energiewacht - Gehele woning voorzien van triple HR+++ glas, geheel geïsoleerd - Geheel voorzien van vloerverwarming die ook zeer effectief kan koelen in de zomer - Dakkapel geplaatst in 2020 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto Overweegt u deze woning te kopen?... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!