Metelerkampstraat 852286 WH Rijswijk (ZH)Sion

'Deze woning is, naast dat het heel veel ruimte biedt voor het hele gezin, het hele jaar ook uitermate comfortabel d.m.v. het klimaatsysteem. Voor kinderen is er achter de achtertuin heel veel extra speelruimte in een volledig autovrije zone en is Rijswijk Buiten een hele actieve wijk met o.a. burendag, (kinder)zomerfeest, Sinterklaasoptocht en het inmiddels zeer bekende Halloweenfeest door de gehele wijk'.- aldus de verkopers BENT U OP ZOEK NAAR EEN ROYALE, DUURZAME EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK RIJSWIJK BUITEN? DAN IS DIT UW KANS! Deze prachtige afgewerkte 6-kamer woning ligt op fietsafstand van het historische centrum van Delft en winkelcentrum “In de Bogaard” in Rijswijk. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Vanuit de wijk is er een directe toegang tot het naastgelegen Wilhelminapark. Rijswijk Buiten heeft een zeer goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13. De wijk is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar door buslijn 61. DUURZAAMHEID Deze gasloze woning is voorzien van de allernieuwste en meest duurzame energievoorzieningen, zoals een warmtepomp, uitgekiend ventilatiesysteem en zonnepanelen. Warmte EN koeling komen uit de bodem; de warmtepomp zorgt ervoor dat het aangenaam koel blijft in de zomer en warm in de winter. Een slim ventilatiesysteem gebruikt warmte uit de binnenlucht om binnenkomende buitenlucht op te warmen. INDELING Begane grond Entree woning, hal met meterkast en wandcloset met fonteintje. Toegang tot de ruime woonkamer, de living is voorzien van een prachtige marmoleum vloer en op de wanden is glasvliesbehang aangebracht. De fraaie keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een riante koelkast, vriezer, Quooker, oven, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, inductiekookplaat en een RVS schouw. Daarnaast vindt u tussen de woon- en eetkamer een praktische trapkast. Via openslaande deuren betreedt u de keurig aangelegde achtertuin die is voorzien van een berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers aan de achterzijde en de 3e is aan de voorzijde gelegen met daarnaast de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. Verder zijn er spots in het plafond gecreëerd en is de spiegel verwarmd. Tweede verdieping: Volwaardige verdieping met nog twee slaapkamers. Tevens is hier de installatieruimte (warmtepomp, boiler) te vinden alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Kortom; een ideale, zo te betrekken gezinswoning met veel ruimte! KENMERKEN •Bouwjaar 2017 •Kamers 6 •Gebruiksoppervlak wonen 165 m² (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak 130 m² •Eigen grond •Huurovereenkomst warmtepomp, zonnepanelen en boiler €150,90 per maand •Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.