Rieteiland 72285 JW Rijswijk (ZH)Strijp

**** OPEN HUIS ZATERDAG 5 OKTOBER VAN 11:00 TOT 15:00 UUR **** For English see below Wat een mooi, groot familiehuis met energielabel B! Goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning met 5 slaapkamers, zonnige achtertuin aan het water, dakterras en eigen parkeerplaats voor de deur. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving nabij winkelcentrum In de Boogaard en op 5 minuten afstand van de uitvalswegen A4, A12 en A13. Indeling: Voortuin met parkeerplaats. Entree, ruime hal met meterkast. Ruim vrijhangend toilet met fontein. Gang met toegang tot de ruime inpandige berging die is voorzien van elektra en ook via de voortuin bereikbaar is. Lichte zit-/eetkamer met schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de ruime semi open keuken (Siematic) voorzien van L-vormig werkblad, diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en close-in boiler. Daarnaast heeft de keuken veel kastruimte en plaats voor een tafel met stoelen. Via de schuifpui bereik je de royale en zonnige achtertuin (ZO) welke gelegen is aan het water. De tuin kent eerst een hoger gelegen terras en daarna een lager gelegen deel waar uiteindelijk ook het vlonderterras (aan het water) ligt. Trap naar de 1e verdieping: L-vormige overloop, was-/stookruimte en mechanische ventilatie unit. Ruime slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand. Voorzijkamer in gebruik als studeerkamer. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. Tussengelegen badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet, wastafel en handdoekradiator. Trap naar 2e verdieping: Een grote lichte ruimte met kastenwand, veel raampartijen en toegang tot riant dakterras met middag- en avondzon en uitzicht over de wijk. Extra informatie - oplevering in overleg - eigen grond - elektrische installatie met 8 groepen en aardlekschakelaar - verwarming en warm water via cv-combiketel (merk Remeha Calenta, bouwjaar 2011); warm water keuken via close-in boiler - de gehele woning is voorzien van fraaie, onderhoudsvriendelijke pvc vloerdelen - de gehele woning is geheel voorzien van dubbel glas waarbij de 1e verdieping zelfs is voorzien van nieuwe kunststof triple beglazing (HR+++) - op de begane grond aan de achterzijde is nieuwe elektrische zonwering aangebracht (juni 2024) - energielabel B, geldig tot 11-03-2029 - gebruiksoppervlakte wonen 164 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie) - bouwjaar 1996 (volgens BAG) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. English version: What a beautiful, large family home with energy label B! Well-maintained 6-room family home with 5 bedrooms, sunny backyard on the water, roof terrace and private parking space in front of the door. The house is located in a child-friendly residential area near the In de Boogaard shopping center and 5 minutes away from the A4, A12 and A13 highways. Layout: Front garden with parking space. Entrance, spacious hall with meter cupboard. Spacious wall-mounted toilet with washbasin. Hallway with access to the spacious indoor storage room that is equipped with electricity and is also accessible via the front garden. Bright living/dining room with sliding doors to the garden. At the front is the spacious semi-open kitchen (Siematic) with L-shaped worktop, various built-in appliances such as induction hob, extractor hood, oven, dishwasher and close-in boiler. In addition, the kitchen has plenty of cupboard space and space for a table with chairs. Through the sliding door you reach the spacious and sunny backyard (SE) which is located on the water. The garden first has a higher terrace and then a lower part where the decking terrace (on the water) is eventually located. Stairs to the 1st floor: L-shaped landing, laundry/boiler room and mechanical ventilation unit. Spacious bedroom at the front with fixed wardrobe. Front side room used as a study. Two bedrooms located at the rear. Bathroom situated between front side room and a room at the rear equipped with bath, shower, toilet, sink and towel radiator. Stairs to the 2nd floor: A large, bright room with wardrobe, many windows and access to a spacious roof terrace with afternoon and evening sun and a view of the neighborhood. Additional information - delivery in consultation - private land - electrical installation with 8 groups and earth leakage circuit breaker - heating and hot water via central heating combi boiler (brand Remeha Calenta, built in 2011); hot water kitchen via close-in boiler - the entire house is equipped with beautiful, maintenance-friendly PVC floorboards - the entire house is fully equipped with double glazing, with the 1st floor even equipped with new plastic triple glazing (HR+++) - new electric sun blinds have been installed on the ground floor at the rear (June 2024) - energy label B, valid until 11-03-2029 - usable living area 164 m2 (measured according to the NVM measuring instructions) - year of construction 1996 (according to BAG) Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately.