Terras van Sion 222286 LX Rijswijk (ZH)Sion

Wonen in een instapklare, ruime en energiezuinige hoekeengezinswoning in een kindvriendelijke wijk? Deze energiezuinige hoekeengezinswoning uit 2015 beschikt over een uitbouw op de begane grond en extra perceeloppervlakte naaste de woning. De woning beschikt over een luxe keuken, badkamer, toilet en afwerking. Daarnaast beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een heerlijke zonnige achtertuin met berging en een achterom, twee vaste parkeerplaatsen en een aardwarmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling. De woning is gelegen middenin de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk Rijswijk-Buiten. Deze wijk ligt aan de rand van Rijswijk en Delft, in het voorheen zo kenmerkende glastuinbouwgebied Sion. Op slechts 10 minuten fietsen van de Grote Markt van Delft en dichtbij de uitvalswegen (A4, A12 & A13) richting onder andere Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Den Haag. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet en het openbaar gebied is ingericht op de toekomst, met een robuust water- en poldersysteem, diversiteit in groen, aandacht voor natuurlijke materialen en waterdoorlatendheid. Er is een unieke woningwebsite beschikbaar voor deze woning. Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie over deze woning kunt vinden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal, modern toilet met fonteintje, meterkast, trap naar de 1e verdieping; woonkamer voorzien van een lamelparketvloer met vloerverwarming en koeling, trapkast, open luxe keuken voorzien van een 4-pitskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een Quooker, via de woonkamer toegang tot de zij- en achtertuin. De achtertuin is diep en fraai aangelegd, met verschillende zitjes. Door de ligging kun je hier het grootste gedeelte van de dag van de zon genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de houten berging en een praktische overkapping. Via de achterom zijn de twee parkeerplaatsen te bereiken. Eerste verdieping: ruime overloop, trap naar de 2e verdieping; slaapkamer (voorzijde); geheel betegelde badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet en een designradiator; twee slaapkamers (achterzijde). Tweede verdieping: Open ruimte met opstelplaats wasmachine, warmtepomp en de boiler; slaapkamer (achterzijde) voorzien van een Velux dakraam en een bergkast met de WTW-unit. Afmetingen/maten: - woonkamer 7.02 x 5.40 - keuken 3.48 x 2.92 - slaapkamer (achterzijde) 5.74 x 3.04 - slaapkamer (achterzijde) 3.74 x 2.28 - badkamer 2.43 x 2.67 - slaapkamer (voorzijde) 3.59 x 2.63 - overloop 2e verdieping 3.85 x 5.40 - slaapkamer 2.75 x 4.17 - berging 1.97 x 2.96 - achtertuin 10.17 x 8.86 Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 2015; - Woonoppervlakte 142 m2; - Inhoud 525 m3; - Perceel 199 m2 (eigen grond); - Energielabel A; - Gelegen in een gezellige groene woonwijk; - Gelegen op 10 minuten fietsen van het station van Delft; - Twee parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Energie neutrale woning, warmtebron onder de grond en een 200 liter boiler met een huur- en onderhoudscontract van € 160,-- per maand, dak voorzien van 16 zonnepanelen Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl