Verhagen Metmanstraat 92282 GL Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

Dit charmante herenhuis uit 1917, gelegen in de rustige en gewilde Bomenbuurt van Rijswijk, biedt een unieke kans voor liefhebbers van karakteristieke woningen. Het huis heeft een royaal woonoppervlakte van ca. 207 m² met 2 balkons, een dakterras, een voor- en ruime achtertuin met stenen schuur en kelder. Wat direct opvalt is de ruimte, het licht en de mooie verhoudingen. De begane grond ruimte is in gebruik geweest als bedrijfs-/ cq. werkruimte maar zou separaat gebruikt kunnen worden. De woning is gelegen in een rustige straat in een van de meest geliefde wijken van Rijswijk. Het gezellige centrum van Oud-Rijswijk ligt op een paar minuten loopafstand. Hier vind je restaurants, leuke speciaalzaken, de gezellige zaterdagmarkt, alles voor je dagelijkse boodschappen en een basisschool. Ook vind je in de omgeving diverse sportgelegenheden, parken en ‘De Vliet’ waar je heerlijk kunt wandelen. Binnen een mum van tijd zijn de uitvalswegen A4/A12/A13 richting Rotterdam, Utrecht en Amsterdam te bereiken. Reis je liever met het OV? Aan het einde van de straat pak je de tram of bus richting Scheveningen, Den Haag, Kijkduin of Delft. Indeling: Betegelde voortuin. Entree woning, hal met meterkast en water meter. 2 binnendeuren. Begane grond: gang met separaat toilet met fontein. Kelderdeur met daarachter Cv-ketel en trap naar de kelder. Via de gang zijn zowel de voor-, achterkamer als keuken bereikbaar. Beide kamers zijn voorzien van een inbouwkast en schouw. De voorkamer heeft een erker en achterkamer een schuifpui die toegang geeft tot de tuin. De keuken met geiser heeft een aparte toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Tevens een deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met garderobe en separaat toilet met fontein. Hieraan gelegen 2 glas-in-lood deuren naar de riante woonkamer met inbouwkasten, ook met glas-in-lood ramen. Zowel in de voor- als achterkamer een schouw. Balkon aan de voorzijde te bereiken via een deur. Balkon aan de achterzijde te bereiken via een schuifpui. Een deur naar de voorzijkamer en een deur naar de keuken met geiser, vaatwasser en koelkast gelegen aan de achterzijde van het huis. Via een deur in de keuken is het balkon ook te bereiken. Balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm. 2e verdieping: Overloop biedt ook hier toegang tot alle vertrekken. 2 kamers aan de voorzijde, waarvan een kamer met dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en wastafel met koud water. Ruime derde slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand. Badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting en afvoer voor wasmachine en aansluiting van een bad. Hier hangt een geiser voor deze ruimte. Via de badkamer is het zonnige dakterras te bereiken (ZO). Het weten waard: - Bouwjaar 1917; - Gelegen op eigen grond; - Charmant herenhuis met veel potentie; - Woning voorzien van hardhouten/ kunststof kozijnen met dubbelglas; - Top locatie; gelegen in het hart van Rijswijk; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten; net als het balkon en het dakterras; - Gezinsvriendelijke buurt met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Standaard worden de niet-bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This charming mansion from 1917, located in the quiet and popular Bomenbuurt area of Rijswijk, offers a unique opportunity for lovers of characteristic homes. The house has a generous living area of approx. 207 m² with 2 balconies, a roof terrace, a front and spacious back garden with stone shed and a cellar. What immediately stands out is the space, the light and the beautiful proportions. The first floor space has been in use as a business/ or work space but could be used separately. The house is located in a quiet street in one of the most popular neighbourhoods of Rijswijk. The cozy center of Oud-Rijswijk is a few minutes' walk away. Here you will find restaurants, nice specialty shops, the cozy Saturday market, everything for your daily shopping and a primary school. In the vicinity, you will also find various sports facilities, parks and 'De Vliet' where you can enjoy a lovely walk. The A4/A12/A13 highways towards Rotterdam, Utrecht and Amsterdam can be reached in no time. Do you prefer to travel by public transport? At the end of the street you can take the tram or bus to Scheveningen, The Hague, Kijkduin or Delft. Layout: Tiled front garden. Entrance house, hall with meter cupboard and water meter. 2 interior doors. Ground floor: hallway with separate toilet with washbasin. Cellar door with central heating boiler behind it and stairs to the cellar. Through the hallway, both the front, back room and kitchen are accessible. Both rooms have a built-in cupboard and fireplace. The front room has a bay window and the back room has sliding doors that give access to the garden. The kitchen with boiler has separate access to the bathroom with shower and sink. Also a door to the garden. 1st floor: Landing with wardrobe and separate toilet with washbasin. Attached are 2 stained-glass doors to the spacious living room with built-in cupboards, also with stained-glass windows. Both the front and back rooms have a fireplace. Balcony at the front accessible through French doors. Balcony at the rear accessible via sliding doors. A door to the front side room and a door to the kitchen with boiler, dishwasher and refrigerator located at the rear of the house. The balcony can also be reached via a door in the kitchen. Balcony is equipped with an electric sunshade. 2nd floor: Landing also provides access to all rooms here. 2 (bed) rooms at the front, one of which has a dormer window. The bedroom at the front has a fitted wardrobe and washbasin with cold water. Spacious third bedroom at the rear with wardrobe wall. Bathroom with shower, washbasin, toilet and connection and drain for washing machine and connection for a bath. There is a boiler for this room here. The sunny roof terrace can be reached via the bathroom (SE). Worth knowing: - Built in 1917; - Situated on own land; - Charming mansion with lots of potential; - House equipped with hardwood/plastic frames with double glazing; - Top location; located in the heart of Rijswijk; - Backyard facing southeast; just like the balcony and roof terrace; - Family-friendly neighbourhood with unobstructed view at the front; - The non-residents, asbestos and old age clauses are included in the purchase agreement as standard; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.