Esdoornstraat 193235 VE RockanjeZuidhoek

Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning aan de Esdoornstraat 19 is een jaar geleden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van een nieuwe luxe keuken met een kook- en spoeleiland, gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde. Daarnaast is de cv-ketel vernieuwd, zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd en zijn de spouwmuren geïsoleerd, waardoor de woning zeer energiezuinig is. Op de begane grond vindt u een gezellige L-vormige woonkamer en een moderne keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een balkon en een nieuwe badkamer. De tweede verdieping biedt een prachtige zolderkamer met dakkapel en een aparte wasruimte. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt vrij uitzicht op een groenstrook en water. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, met alle basisvoorzieningen op loopafstand en slechts een steenworp afstand van het duingebied en strand. Ideaal voor liefhebbers van natuur en rust. Met de komst van de Blankenburgtunnel, gereed in 2024, is de woning bovendien uitstekend bereikbaar. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze instapklare woning op een fantastische locatie in Rockanje! INDELING: Begane grond: De entree geeft toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en het woongedeelte. In het woongedeelte is een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. In de uitbouw, welke voorheen deels de garage was is een nieuwe keuken geplaatst in 2023, welke voorzien is van een kook- en spoeleiland en een kastenwand. De keuken is voorzien van dik granieten aanrechtblad, een oven, een combi-oven, wijnklimaatkast, koel- vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, Siemens 5-pits inductie kookplaat met wifi, afzuiginstallatie in een verlaagd plafond met spots. De begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Via de keuken is er ook toegang tot de voormalige garage. Deze beschikt over een extra brede openslaande deur naar de oprit. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer (2023) heeft inbouwspots in het plafond, een grote inloopdouche met dubbele regendouche, dubbele handdouche en glazen schuifwand, wastafel met meubel, toilet en een designradiator. De slaapkamers en de overloop zijn een jaar geleden voorzien van een nieuwe laminaatvloer. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot een cv ruimte (Vaillant CW6 mei ’23), een berging en een ruime slaapkamer. De slaapkamer en de aangrenzende wasruimte hebben een ruime dakkapel. Voor het raam van de dakkapel is een elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst. De wasruimte is voorzien van de opstelplaats van de wasmachine en de droger. Tuin: De voortuin heeft een oprit met parkeergelegenheid voor een auto. De achtertuin is gelegen aan een singel. Er is een hoogte verschil in de tuin trapsgewijs naar het water. De tuin is geheel betegeld en achterin de tuin staat een houten tuinhuis. Algemeen: De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. De ramen aan de achterzijde op de begane grond zijn voorzien van handbediende zonweringen en op de 1e verdieping van handbediende rolluiken. Bijna alle ramen zijn voorzien van horren. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.