Meeuwenhof 23235 SB RockanjeZuidhoek

Wat een fijne locatie! Wonen in een rustige wijk in Rockanje aan Zee direct bij natuur en strand. Tussenwoning met drie slaapkamers en een verzorgde zonnige tuin gelegen op 153 m2 eigen grond met parkeergelegenheid voor de deur. Indeling: Begane grond: Via de voortuin binnenkomst in de entree/hal met betegeld toilet en meterkast. De lichte woonkamer is een doorzonkamer met openslaande dubbele deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Vanaf hier is tevens een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de entree/hal toegang naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning en voorzien van een kastenwand. Voorheen waren dat twee slaapkamers, deze zijn eventueel weer terug te brengen naar het origineel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, douchehoek en badkamermeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop met bergruimte en CV-ketel (Remeha van 2021) en toegang tot de derde slaapkamer. Aan de voorzijde zorgt de dakopbouw over de gehele breedte voor extra ruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin is voorzien van borders en bestrating en een poort voor een achterom. Aan de achterzijde is een stenen vrijstaande berging met elektra. Algemeen: • Bouwjaar 1976 • Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR glas • Openslaande tuindeuren in de woonkamer • Zonwering aan achterzijde • Ruim parkeren aan de voorzijde Deze woning wordt aangeboden met een niet-bewoningsclausule. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 385.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.