Nieuw Rockanjesedijk 1-A3235 XJ RockanjeVerspreide huizen

  • 190 m²
  • 4,845 m²
  • 5
€ 1,500,000 k.k.
Calculate monthly payment
Eye-catcherPrachtige villa met paardenstallen en adembenemend uitzicht!

Description

Unieke kans om te wonen in een prachtige villa met paardenstallen verscholen achter de duinen in het schilderachtige Rockanje. Deze charmante woning biedt niet alleen een adembenemend uitzicht en privacy, maar ook een royaal perceel van maar liefst ca. 4845 m², waardoor rust en ruimte gegarandeerd zijn. Met een bouwjaar uit 1972 welke in de loop der tijd volledig is gerenoveerd, heeft deze villa de perfecte balans tussen klassieke charme en modern comfort. Bij aankomst word je verwelkomd door een mooie oprijlaan met op afstand bedienbaar sierhekwerk, wat zorgt voor een gevoel van exclusiviteit en veiligheid. Naast een dubbele carport en dubbele garage is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Het dak, voorzien van nieuwe dakpannen tien jaar geleden, garandeert duurzaamheid en bescherming voor de komende decennia. Voor de paardenliefhebber zijn er drie paardenstallen en een schuur aanwezig, waardoor deze villa zich perfect leent voor het houden van paarden of andere dieren. In 2023 zijn er bovendien 24 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor niet alleen de ecologische voetafdruk wordt verkleind, maar ook de energierekening aanzienlijk wordt verlaagd. De woning zelf straalt een warme en uitnodigende sfeer uit, wit geschilderd met Red Cedar houten boeiboorden en nokken, en binnen met veel natuurlijk licht en ruimte. De ruime keuken biedt alle benodigde faciliteiten voor het bereiden van heerlijke maaltijden, terwijl de vier slaapkamers en een badkamer garant staan voor comfortabel wonen. Gelegen vlak achter de duinen van Rockanje, geniet u hier van de perfecte combinatie van rust, natuur en luxe. Mis deze unieke kans niet om deze droomvilla te bezichtigen en uw toekomstige thuis te ontdekken! INDELING: Begane grond: Voor de voordeur een mooie veranda. Ruime hal met vide, meterkast, luxe toilet (Geberit 8000) met fonteintje en de wanden zijn v.v. Tadelakt stuukwerk (een oude kalkpleister techniek uit Marokko), open trap naar de 1e verdieping. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is in L-vorm, heeft extra brede openslaande deuren naar het terras, een groot raamwerk aan de achterzijde tot de vloer en aan de voorzijde een raam met zicht op de voortuin. In het midden een sfeervolle houtkachel. De vloer, zowel in de woonkamer als in de hal, is voorzien van een eiken houten vloer, grey wash met in de woonkamer drie convectorputten. De vensterbanken zijn van natuursteen. Vervolgens komt u in de keuken. De op maat gemaakte keuken heeft een apart kook-, spoelgedeelte en een kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, kleine koelkast, grote koelkast, vriezer, combi oven met magnetron, combi oven met stoom, heteluchtoven, twee warmhoud lades. Het kookgedeelte bestaat uit, 2 inductieplaten en 1-pits gas. Boven dit deel een rvs afzuigkap over de gehele breedte van dit kookgedeelte. De keuken in landelijke stijl en heeft een dik natuurstenen blad. Aan de keuken vast een op maat gemaakte, dik eiken, eetbar. De gehele begane grond is voorzien van een airco systeem, alle wanden en plafonds zijn gestuukt en gespoten. Vanuit de keuken kunt u naar het terras en naar de inpandige garage. 1e verdieping: Ruime overloop met vide, toegang tot de 5 slaapkamers en de badkamer. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een eiken houten vloer, white wash, doorlopend gelegd. De hoofdslaapkamer is aan de kant van de dijk, deze heeft een hoge nok en een vaste kastenwand, en is v.v. airconditioning. Vervolgens twee slaapkamers aan de achterzijde met zicht op de tuin en een ruime 4e slaapkamer met vanuit deze slaapkamer toegang tot de 5e slaapkamer (v.v. airconditioning). De badkamer is luxe, plavuizen op de vloer met vloerverwarming en v.v. Tadelakt stuukwerk op de wanden (Marokkaans stuuk), een inloopdouche met ronde wand, regen- en handdouche, ligbad, luxe toilet (Geberit 8000), dubbele wastafel met meubel. Garage: De dubbele garage is zowel vanuit de woning als vanuit de oprit te bereiken, de sectionaal deuren zijn handbediend. In de garage de opstelplaats van de wasmachine en de droger, aanrecht met wasbak, en er is een radiator. De vloer is van beton en geschilderd. Stookhok met de cv ketel, Carport: De dubbele carport is van hout en heeft een pannen dak. Paardenstallen: Op rij, drie paardenboxen met betonnen vloer, 2-delige deur en een drinkwater aansluiting met drinkbak. Schuur: Naast de paardenstallen een houten schuur met overkapping in dezelfde stijl. Handig voor al uw tuingereedschap, fietsen e.d. Tuin: Om het perceel heen is een sloot. Het perceel is 4.845 m2 groot en heeft een eigen oprit met afsluitbaar en op afstand bedienbaar sierhekwerk. Het perceel grond tussen de weg en de sloot is ook in eigendom, deze kan gemakkelijk als paardenwei worden gebruikt! De oprit is geheel bestraat en zeer ruim. Altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin is sfeervol aangelegd met diverse soorten vaste beplanting, bomen en een groot gazon. Verder vindt u aan de zijkant en de achterzijde een mooi geheel betegeld terras. Vanaf het terras heeft u zicht op de polders, bossen en duinen. De tuin is tevens v.v. een beregeningsinstallatie. Bijzonderheden: - 24 zonnepanelen in 2023 - CV Nefit 2020 - 2014 nieuwe dakpannen op het woonhuis - Propaan tank naast de oprit - Twee aluminium kozijnen geplaatst met HR +++ glas in de woonkamer waarvan 1 met twee openslaande deuren naar de tuin. (dec 23 en apr 24) - Buitenschilderwerk april 2024 Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,500,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,895
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
190 m²
Other space inside the building
38 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
60 m²
Plot size
4,845 m²
Volume in cubic meters
832 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

WESTVOORNE A 196
Cadastral map
Area
4,200 m²
Ownership situation
Full ownership
WESTVOORNE A 195
Cadastral map
Area
645 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Carport and built-in
Capacity
2 cars

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

16/05/2024

On funda

Neighborhood