Oudgenoegstraat 549301 GD RodenRoden

ROYALE NIEUW TE BOUWEN HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS IN KLEINSCHALIG BOUWPROJECT Bijzonderheden: - MAATWERK MOGELIJK - woonoppervlak maar liefst ca. 150 m² - royale kavel van maar liefst ca. 393 m² (nader uit te meten door het Kadaster) - energiezuinig A+++ label - vloerverwarming begane grond - elektrische convectors verdieping - luchtwarmtepomp voorzien van 165 liter tapboiler - 12 zonnepanelen - volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing - fundering met mortelschroefpalen - traditioneel gebouwd Omschrijving: Unieke kans om in een aantrekkelijke bestaande woonwijk te wonen in een volledig nieuw huis met alle moderne gemakken en energiezuinig. In het vierde kwartaal van 2024 start bouwbedrijf Van der Sluis uit Roden met de bouw van deze twee-onder-een-kap woning die nu te koop wordt aangeboden. VDP Architecten heeft de woningen ontworpen met een onderscheidende architectuur die goed past bij de bestaande bouw in de directe omgeving. Kenmerkend voor het ontwerp is de tijdloze vormgeving en het lichte interieur. Omgeving: Het te bouwen huis is gelegen in een woonwijk gerealiseerd in de jaren zestig. De wijk valt op door de ruime opzet en de ligging nabij scholen, met o.a. basisscholen en school voor voortgezet onderwijs. Nabij gelegen bushalte met uitstekende verbinding naar Groningen. Daarnaast is het gezellige centrum van Roden vanuit deze locatie gemakkelijk te bereiken met een ruim winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. Indeling: Hal met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer (ca. 29 m²) met open keuken (ca. 16 m²) en deur naar achtergelegen terras. Inpandige bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamer van ca. 13,7 m² / 10,2 m² / 9,3 m²) en een badkamer van ca. 300 cm x 210 cm welke naar eigen smaak is in te richten. 2e verdieping: royale zolderverdieping met een techniekruimte en uitstekende mogelijkheid voor extra slaapkamer. info: - optioneel is uitgebouwde woonkamer (1,2 meter) - optioneel is een buitenberging - de woning wordt geleverd zonder keuken, tegelwerk en sanitair - project omvat vier nieuw te bouwen twee-onder-een-kap woningen - maten zijn indicatief en kunnen afwijken - keurmerk: BouwGarant Interesse? Laat het ons weten en stuur ons een e-mail waarin je je interesse aangeeft. We nemen dan contact met je op voor verdere informatie.