View photo 1 of Roderweg 64

Roderweg 649301 RG RodenRoden West

  • 185 m²
  • 935 m²
  • 5
Eye-catcherRuime vrijstaande woning met drie dubbele garage.

Description

Gunstig gesitueerd, aan de rand van het dorp, nabij voorzieningen, gelegen aan een doorgaande weg naar het centrum van Roden. Op een zeer royale kavel van 935 m² ligt deze zeer ruim opgezette vrijstaande woning met slaapkamer(s) met badkamer op de begane grond. Voorts een vrijstaande grote garage voor meerdere auto's. Het woonhuis is recent nagenoeg geheel gerenoveerd en is voorzien van label A met o.a. vloerverwarming, airconditioning, Hr++ glas, dak, muur en vloerisolatie. Dit royale woonhuis heeft een besloten tuin op het zuiden. Vlakbij bevindt zich een busstation vanwaar meerdere keren per uur een bus naar het centrum van Roden en naar de stad Groningen gaat. Kortom binnen 25-30 minuten met zowel bus als auto in het centrum van Groningen. INDELING: Begane grond: Ruime hal/entree met trapopgang en open vide, een lichte woonkamer met open keuken en schuifpui naar tuin. Keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad en vaste wastafel meubel, separaat toilet, doorloop naar een ruime (hobby) kamer met een trap naar een grote bergzolder. 1e Verdieping: Een royale overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een maatwerk kledingkast, een 2e badkamer met dubbele wastafel en een royale inloopdouche voorts een separaat toilet met wastafel. De extra ruimte in de badkamer evenals in de slaapkamer is gecreëerd door de grote dakkapel. Bijgebouwen: Een zeer ruime garage met 2 elektrische garagedeuren en 1 berging c.q garage welke ook weer eenvoudig kan worden omgezet in een garage. De garage heeft een ruime bergzolder welke bereikbaar is middels een vaste trap. Tuin: Rondom de woning ligt een keurig, onderhoudsvriendelijk, siertuin met terras gelegen op het zuiden. Duurzaamheidskenmerken: Volledig geïsoleerd waaronder muur-/ dak-/ en vloerisolatie, beglazing HR++, zonnepanelen en airco installaties een cv combi ketel HR Remeha uit 2021 Bent u enthousiast geworden bekijkt u dan zeker ook de 3D-presentatie en maak zeker ook een afspraak om de woning met ons te bezichtigen. BIJZONDERE KENMERKEN: • Slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond; • Deels voorzien van vloerverwarming; • Voorzien van waterontharder; • Voorzien van airco installatie en alarminstallatie; • Volledig geïsoleerd; • 2 Keurige moderne badkamers en 2 separate toiletten; • Verwarming door middel van centrale verwarming; HR ketel van Remeha 2021 • De woning is voorzien van energielabel A; • 13 Zonnepanelen (2021); • 1 Slaapkamer is voorzien van maatwerk kledingkasten.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 669,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,616
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
185 m²
Other space inside the building
19 m²
External storage space
47 m²
Plot size
935 m²
Volume in cubic meters
733 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, washstand, double sink, and walk-in shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, alarm installation, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, sliding door, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

RODEN H 4506
Cadastral map
Area
686 m²
Ownership situation
Full ownership
RODEN H 4505
Cadastral map
Area
249 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

07/01/2025

On funda

Neighborhood