Saffier 452371 KP RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Ontdek deze jonge, energieneutrale bovenwoning op een steenworp afstand van het bruisende winkelcentrum van Roelofarendsveen! Dit prachtige 3-kamer appartement biedt twee comfortabele slaapkamers en een ruim balkon, en is gelegen in de moderne nieuwbouwwijk Westend oftewel ''De Diamantenwijk". Bovendien is deze bovenwoning toekomstbestendig en volledig instapklaar. Met een royaal woonoppervlakte van 114 m² voelt deze woning als een compacte eengezinswoning, ideaal voor starters die het onderhoud van een tuin willen vermijden. Ook doorstromers zullen genieten van de ruimtelijke voordelen, zonder concessies te doen aan comfort en ruimte. Perfect voor iedereen die stijlvol en zorgeloos wil wonen! Kom snel langs voor een bezichtiging, we laten deze leuke bovenwoning graag aan je zien! Appartement Entree, hal met meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de trap bereik je direct de eerste verdieping, ook wel de woonverdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich een separaat toilet bevindt. Het toilet is voorzien van grijze vloertegels, witte wandtegels en een fonteintje. Vanaf de hal loop je direct door naar de woonkamer (ca. 38 m²). De woonkamer biedt voldoende ruimte en heeft een fijne lichtinval dankzij een grote raampartij. Achter een aparte, afgesloten deur in de woonkamer vind je de warmtepomp en de warmte-terugwininstallatie. Tevens vind je in de woonkamer een open trap naar de tweede verdieping. De keuken is in een U-opstelling geplaatst, met aan het uiteinde een bar-zitgedeelte waar plaats is voor drie stoelen. Deze bar biedt de mogelijkheid om met je gezelschap te blijven praten terwijl je aan het koken bent. De keuken is afgewerkt met witte kastjes en een donker werkblad, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelvriescombinatie, een combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Achter de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek. De grote raampartij in de keuken zorgt ervoor dat je aan de voorzijde een leuk uitzicht hebt over de entree van de woonwijk. Tweede verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping, waar zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden. De slaapkamers (beide ca. 20 m²) hebben beide twee dakramen en bieden voldoende ruimte. De badkamer is afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. Hier vind je een douche, een zwevend toilet, een wastafel met wastafelmeubel, een designradiator en een handige kast voor het opbergen van handdoeken en toiletartikelen. In de badkamer bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Zolder Deze bovenwoning biedt daarnaast nog een ruime bergzolder welke te bereiken is via een vlizotrap. Dit is een ideale extra bergruimte voor het opbergen van spullen welke niet vaak nodig zijn. De hele bovenwoning, met uitzondering van het toilet en de badkamer, is voorzien van een nette laminaatvloer. Balkon Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het aangrenzende balkon. Hier is genoeg ruimte om een gezellige zithoek in te richten en volop van de zon te genieten. Berging Het appartement beschikt ook over een berging (5 m²), waar je fietsen, gereedschap en andere spullen kunt opbergen. Ligging & omgeving Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. De ligging tussen deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Het appartement is gelegen in de jonge wijk 'de Edelstenenwijk' in Roelofarendsveen. Een fraaie, kindvriendelijke locatie met veel faciliteiten voor kinderen. Het dorp biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid Het appartement is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Woonoppervlakte ca. 114 m² - Inhoud ca. 426 m³ - Op steenworp afstand van het winkelhart - Gezonde VVE, maandelijkse bijdrage ca. € 120,- - Voorzien van warmtepomp en warmte terugwin installatie - Gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van 5 zonnepanelen - Energielabel A+++ Aanvaarding in overleg, het liefst zo snel mogelijk.