Delfland 12371 PH RoelofarendsveenRoelofarendsveen-Noord

Wauw, in het gezellige Roelofarendsveen staat deze fantastische uitgebouwde hoekwoning op je te wachten! Met vier ruime slaapkamers, een royale voor- en achtertuin, een praktische stenen berging én een parkeerplek op eigen terrein, woon je hier heerlijk comfortabel. Deze ruime woning is tevens uitgerust met een pelletkachel, zonneboiler en maar liefst 9 zonnepanelen! Word jij straks de nieuwe, gelukkige bewoner van dit gezellige huis? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij laten deze leuke woning graag aan je zien! Indeling Begane grond Entree, hal die toegang biedt tot het toilet en de berging. Het toilet is volledig betegeld in een stijlvol zwart-wit motief en beschikt over een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar je onmiddellijk verrast zult zijn door de royale lengte. De ruimte strekt zich prachtig uit, met uitzicht op de achtertuin. Deze grote woonkamer biedt meer dan voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Daarnaast vind je hier een sfeervolle pelletkachel, perfect om te genieten van een knisperend vuurtje tijdens gezellige avonden. Via een schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen (hierover later meer). De keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling en is afgewerkt met diverse kleuren kastjes en een kunststof werkblad in houtprint. Je vindt hier verschillende inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Aan de overkant van de keuken is een extra ruimte gecreëerd, hier kun je plaats nemen voor een snel ontbijtje, lunch of klap je zelfs even de laptop open om wat administratie bij te werken. Natuurlijk is dit werkblad ook ideaal om als werkruimte te gebruiken voor het bereiden van het diner. De begane grond is afgewerkt met een nette, robijnhouten parketvloer. Eerste verdieping Via de gestoffeerde trap bereik je de eerste verdieping, waar je vanaf de overloop toegang hebt tot alle vertrekken op deze verdieping: drie slaapkamers (ca. 9, 9 & 11 m²) en de badkamer. In twee van de drie slaapkamers vind je een inpandige kast. De grotendeels betegelde badkamer (4 m²) sluit qua stijl mooi aan bij het toilet op de begane grond en is uitgerust met twee wastafels, twee spiegelkasten, een toilet, designradiator en een douche. Boven de douche is een dakraam geplaatst, wat niet alleen zorgt voor natuurlijke lichtinval, maar ook de mogelijkheid biedt om de ruimte eenvoudig te ventileren. De overloop is voorzien van tapijt, terwijl de slaapkamers en overige ruimtes (met uitzondering van de badkamer) zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Tweede verdieping De trap leidt je naar de tweede verdieping, waar de overloop is voorzien van aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Op deze verdieping vind je ook de grootste slaapkamer (ca. 17 m²) van het huis, met aan één zijde praktische opbergruimte achter knieschotten. Zo heb je alsnog voldoende ruimte voor het opbergen van de items die je niet zo vaak gebruikt. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van splinternieuwe kunststof kozijnen (2024). Berging Zoals eerder vermeld, beschikt de woning over een handige berging (ca. 6 m²). Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, het veilig stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. De berging heeft een eigen toegangsdeur aan de buitenzijde van de woning, maar kan ook van binnenuit de woning bereikt worden. Tuin Deze woning biedt veel ruimte om de woning, de riante achtertuin is perfect voor buitenliefhebbers. In de voortuin is er voldoende plek om je auto te parkeren, en via de handige poortdeur bereik je gemakkelijk de zonnige achtertuin. Er is een handige overkapping gerealiseerd waar het ideaal is om wat spullen droog te plaatsen. De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin heeft een prettige combinatie van betegelde terrassen, een groen gazon en borders vol met beplanting. Achterin staat een praktische houten berging van ca. 6 m², ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Creëer verschillende zithoekjes en geniet volop van het buitenleven in deze heerlijke tuin. Zie je jezelf al helemaal in deze leuke woning wonen? Kom dan gerust eens kijken! Ligging & omgeving De woning is gelegen in een gezellige woonwijk in Roelofarendsveen, met speelgelegenheid en een basisschool op loopafstand. Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. Het sluisje verbindt het polderwater met de grotere wateren. De ligging aan vaarwater en nabij deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Het dorp biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte ca. 141 m² - Inhoud ca. 498 m³ - Vier slaapkamers - Tuin op het westen - Woning is o.a. voorzien van extra zijramen, lichttubes, een nieuwe meterkast en een pelletkachel - Met zonneboiler - Voorzien van 9 zonnepanelen - Voorzien van kunststof kozijnen op beide verdiepingen - Energielabel B Aanvaarding in overleg.