Fonteinkruid 282371 KN RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Nette, jonge eengezinswoning in Roelofarendsveen! Deze fijne, energie neutrale hoekwoning aan het Fonteinkruid is zo goed als instapklaar. Bent u de nieuwe bewoner van deze mooie hoekwoning? Indeling Entree, ruime hal met de opstelling voor de meterkast en een aparte deur naar een separaat toilet met fonteintje. Het toilet is volledig betegeld met een mix van witte en grijze tegels. Daarnaast heeft het een muurtje met een handig plankje waarop u spullen kunt plaatsen. Begane grond Ruime, open woonkamer/eetkamer. U geniet in de woonkamer van een fijne lichtinval dankzij de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. U kunt de tuin bereiken middels openslaande deuren. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi zicht op de halfopen keuken (2023), welke is opgesteld in een L-vorm. De keuken is voorzien van donkere kasten en een lichtgrijs werkblad. U vindt hier een kookplaat, een kokend waterkraan, een koel/vriescombinatie, een combi-oven en een afzuigkap. De keuken is aan het einde uitgebreid met een bar, geschikt voor vier barstoelen. Dit creëert extra zitruimte waar gasten gezellig kunnen deelnemen aan keukengesprekken terwijl er heerlijke gerechten worden bereid. Onder de trap is een inpandige kast gevestigd, ideaal voor het opbergen van uw voorraad. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een lichtkleurige pvc-vloer. De buitenkozijnen van de woning zijn gemaakt van hout. Eerste verdieping Middels de trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping: de badkamer en drie slaapkamers (ca. 6, 10 & 11 m²). De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en een nette, grijze pvc-vloer. De badkamer is volledig betegeld met grijze & witte tegels en is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. U kunt in de badkamer goed ventileren dankzij het geplaatste raam. Als aanvullende functie van het WTW-systeem kunt u ook kiezen voor extra afzuiging in de badkamer (dit kan tevens ook in de keuken). Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer (ca. 13 m²) gevestigd. Er is op deze verdieping tevens een aparte berging/wasruimte gesitueerd, hier vind u de opstelling voor de wasmachine en de droger. Hier is ook de opstelling voor de warmtepomp, het WTW-systeem & de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. De tweede verdieping is tevens voorzien vloerverwaming en dezelfde pvc-vloer als de eerste verdieping. Tuin Middels een openslaande deur aan de achterzijde van de woonkamer, kunt u de tuin bereiken. De tuin is uitgevoerd met grijze tegels en een klein veldje kunstgras. De tuin beschikt ook over een houten overkapping, waardoor u altijd droog en beschut tegen de zon kunt zitten. Daarnaast is er een berging aanwezig waar u fietsen en tuinkussens kunt opbergen, zodat deze uit het zicht blijven en de tuin er netjes uit blijft zien. Naast de berging bevindt zich nog een achterom. Al met al is de tuin lekker ruim en is er voldoende ruimte om fijne zitjes te creëren. Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen en dankzij het vaarwater voor de deur zijn de vele plassen middels ’t sluisje bereikbaar. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten bent u op luchthaven Schiphol. De bushalte bereikt u binnen 5 minuten lopen en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Vier slaapkamers - Voldoende parkeergelegenheid voor- en nabij de woning - Ramen van HR+++ glas - Volledig voorzien van vloerverwarming - Houten buitenkozijnen - 18 zonnepanelen Aanvaarding in overleg.