Langeweg 402371 EH RoelofarendsveenTuinbouwgebied

Wauw, ontdek dit unieke object van 2 percelen aan de Langeweg te Roelofarendsveen! Het voorste perceel is direct aan de Langeweg gelegen en betreft de bestemming wonen. Het andere perceel is achteraan gelegen en is bereikbaar middels een loopbrug, het achterste perceel betreft de bestemming groen en is geheel omringd door het water 'De Poel'. Heb jij groene handen, houd je van natuur en de ruimte? Dan is dit jouw unieke kans! Een woning met een prachtige, rustige ligging aan vaarwater maar ook centraal gelegen in het dorp en de Randstad. Enthousiast geworden? Leuk! We laten het object graag aan je zien, dus neem gerust contact met ons op voor het maken van een kijkafspraak. Indeling Begane grond Entree, hal met separaat toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap bevindt zich een trap naar een compacte kelder (ca. 8 m²). Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de ruime woonkamer (21 m²) , die volop mogelijkheden biedt. Plaats je bank bij het raam en geniet van het prachtige uitzicht op je eigen groene eiland. De kamer is voorzien van een tapijtvloer en heeft aan alle zijden voldoende ramen voor veel natuurlijk licht. Via de hal loop je direct rechtdoor de keuken in. Deze volledig betegelde keuken (12 m²), uitgevoerd in warme bruintinten, is uitgerust met houten kastjes en diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap en oven. Op de begane grond vind je ook een praktische, betegelde bijkeuken (8 m²) met een wasbak en de opstelling van de CV-ketel. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en biedt tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar vier ruime slaapkamers, een apart toilet en de badkamer te vinden zijn. Drie van de vier slaapkamers zijn uitgerust met ingebouwde kasten. Ook vind je een wastafel in een slaapkamer. De slaapkamer die geen inpandige kast bevat, is wel voorzien van extra opbergruimte achter knieschotten, wat zorgt voor slimme opslagmogelijkheden. De volledig betegelde badkamer (2 m²) is voorzien van een wastafel, ligbad en aparte douchekop. Dankzij het aanwezige raam kan de ruimte goed geventileerd worden. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een tapijtvloer. Zolder Bij de woning hoort ook nog een compacte zolder (ca. 20 m²). Hier heb je de ruimte voor het opbergen van de spullen die je niet vaak gebruikt. Tuin De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. Deze is zowel via de zijkant van de woning als vanuit het huis zelf te bereiken. De tuin is deels betegeld en voorzien van een grasveld, wat het een fijne plek maakt om te ontspannen. Daarnaast is er een kleine garage aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein of in de garage. Perceel Groen Een bijzonder fraai pluspunt van deze woning is het schitterende perceel dat erbij hoort. Het perceel, bereikbaar via een loopbrug, heeft de bestemming 'groen' en wordt volledig omringd door het water van 'De Poel'. Op het perceel bevinden zich momenteel enkele bergingen en een ruime kas. Heb je groene vingers en droom je van een eigen moestuin of een kas? Of zie je jezelf genieten van een mini-strandje aan het water? Met een aanlegsteiger voor je boot of een zwemsteiger kun je direct het water in duiken. Of creëer hier je eigen boomgaard en geniet van zelfgekweekte groenten, fruit en kruiden. De mogelijkheden zijn eindeloos! De woning is door de jaren heen wat gedateerd, maar met wat aandacht en zorg kun je er een fantastisch thuis van maken. Ben jij klaar om dit huis om te toveren tot jouw droomplek? We nodigen je graag uit om een kijkje te komen nemen! Ligging & omgeving De woning bevindt zich aan de Langeweg in Roelofarendsveen. Rijd je de Noorderhemweg op, dan is de kans groot dat je oog al eens gevallen is op het ruime stuk land aan de rechterkant. Dat stuk land hoort bij deze woning en is bij de aankoop inbegrepen. Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. Het sluisje verbindt het polderwater met de grotere wateren. De ligging aan vaarwater en nabij deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Het dorp biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwperiode 1960-1970 - Woonoppervlakte ca. 102 m² - Inhoud ca. 412 m³ - Perceel 2.828 m² - Vier slaapkamers - Met een bijzonder ruim perceel dat de bestemming "groen" heeft - Een fantastische en unieke mogelijkheid voor de echte tuinliefhebber - Tuin aan vaarwater, met eigen zwem- en aanlegsteiger - Parkeergelegenheid op eigen terrein - De woning heeft wat zorg en aandacht nodig, maar biedt een geweldige kans voor de handige doe-het-zelver - Energielabel F Aanvaarding in overleg.