Rietoever 402371 JL RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Wow! Deze schitterend uitgebouwde hoekwoning, gelegen aan vaarwater in de wijk 'de Oevers', is een droom om in thuis te komen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale tuin op het zonnige zuiden en een energielabel A, biedt deze woning alle ruimte en comfort die je zoekt. Het huis is volledig instapklaar en wacht op zijn nieuwe bewoners. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor heerlijk woongenot! Klinkt dit nu al als jouw droomwoning? Neem dan gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging, zo kan je de woning met eigen ogen bewonderen. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en het deels betegelde toilet, uitgevoerd in antraciet- en wittinten. Het toilet is voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal stap je zo de royale woonkamer in, waar je meteen verrast wordt door de overvloed aan ruimte en lichtinval dankzij de grote ramen aan de achterzijde. Deze woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een royale zithoek. Via een deur heb je directe toegang tot de ruime achtertuin, maar daar vertellen we je later graag meer over. Daarnaast is er een praktische inpandige kast onder de trap gesitueerd, perfect voor het opbergen van je voorraad. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer, waar je gemakkelijk een grote eettafel kunt plaatsen. Vanaf de eetkamer heb je een mooi zicht op de moderne keuken, uitgevoerd met matwitte kastjes en een antraciet werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-stoomoven, vaatwasser en een kokend waterkraan. De ingebouwde spots zorgen voor een sfeervolle ambiance tijdens het koken. Eerste verdieping Middels de gestoffeerde trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze etage: de badkamer, een separaat toilet en drie ruime slaapkamers. De volledig betegelde badkamer (6 m²), voorzien van dezelfde stijlvolle tegels als het toilet beneden, beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een aparte douche en een designradiator. Dankzij het raam is de badkamer uitstekend te ventileren. Daarnaast is de woning voorzien van een automatisch afzuig- en luchtzuiveringssysteem dat eveneens voor ventilatie zorgt. Ook het toilet is voorzien van de bijpassende tegels. De slaapkamers (5, 10 & 12 m²) zijn lekker ruim en licht, met voldoende ramen voor frisse lucht. Heb je niet alle slaapkamers nodig? Denk dan eens aan de mogelijkheden om een kamer in te richten als thuiskantoor, speelkamer of zelfs een eigen salon aan huis. Tweede verdieping Via de gestoffeerde trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop heb je toegang tot een praktische berging, waar de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger aanwezig zijn, evenals de opstelling van de CV-ketel. Verder vind je op deze verdieping twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. Zolder De woning beschikt over een grote, ruime zolder van ongeveer 18 m², ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Bovendien biedt de zolder voldoende stahoogte. De woning is, met uitzondering van de natte ruimtes, afgewerkt met een stijlvolle gietvloer. Tuin De absolute blikvanger van deze woning is de royale tuin aan het vaarwater, compleet met een eigen aanlegsteiger. Hier kun je je eigen boot aanleggen en op zonnige dagen zo wegvaren, de Veense polders in of via het sluisje naar de grotere wateren. Geniet van het gemak van varen, zwemmen of suppen, direct vanaf je eigen tuin. De tuin zelf is een fijne mix van betegeling en gras, en een looppad leidt je naar het sfeervolle vlonderterras. Dit terras is veilig omheind, zodat kinderen zorgeloos kunnen spelen zonder zomaar het vlonder op te lopen. De sloep die op de foto's te zien is, eventueel over te nemen. Tevens vind je in de tuin een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en gereedschap bijvoorbeeld. We laten je deze fantastische woning graag zien. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Ligging & omgeving De woning ligt centraal in Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte ca. 144 m² - Inhoud ca. 531 m³ - Vijf slaapkamers - Tuin op het zuiden - Gelegen in woonwijk 'de Oevers' - Gelegen aan vaarwater - Openbaar parkeren - Voorzien van een automatisch afzuig- en luchtzuiveringssysteem dat zorgt voor ventilatie in het huis - Uitgerust met een netjes weggewerkt 2-fasen laadpunt voor elektrische auto’s aan de voorzijde van de woning - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Volledig geïsoleerd - Energielabel A Aanvaarding in overleg.