Waterryck 842371 DH RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Zeer royale en riante villa (woonoppervlakte ca. 214 m²) voorzien van veel luxe, centraal gelegen in Roelofarendsveen! Deze woning met onder andere een royale tuin aan vaarwater, zéér centrale ligging, dubbele garage, sauna en zelfs een overdekt zwembad is een verborgen parel in het hart van Roelofarendsveen. Met een woonoppervlakte van circa 214 m² biedt deze villa volop ruimte om comfortabel te wonen, waarbij gebruik is gemaakt van luxe materialen en hoogwaardige afwerking! De woning valt daarom echt onder de noemer instapklaar en biedt ruimte voor het hele gezin. Indeling Begane grond Entree. Ruime hal waarin zich de meterkast bevindt en de wtw-installatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot het woongedeelte en het kantoor op de begane grond. De ontzettend ruime, L-vormige woonkamer (ca. 47 m²) is ruim en licht en biedt een mooi zicht op de elegante achtertuin. De luxe keuken (ca. 10 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een prachtige donkere houtkleur en zwart marmer. De keuken beschikt tevens ook over een apart kookeiland en is compleet uitgerust met verschillende inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, wijnkoelkast, een inbouw koffiezetapparaat, combi-oven en een ijsblokjesmachine (de drie laatst benoemde van Kitchenaid). Vanuit de hal is er toegang tot een ruim kantoor. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als bijvoorbeeld een praktijkruimte of schoonheidssalon aan huis. Tevens bevindt zich op de begane grond nog een bijkeuken, welke is voorzien van een dubbele wastafel, de aansluiting voor de wasmachine en droger, een separate doucheruimte, een deur naar de tuin en een deur naar de garage. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een lichte xxl-plavuizen tegelwerk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (ca. 7 m², 8 m², 10 m² & 14 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco installatie. De badkamer is stijlvol afgewerkt met luxe voorzieningen, waaronder een ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De inloopdouche beschikt over een handige nis, perfect voor het opbergen van uw doucheproducten. Het geheel is smaakvol ingericht met zwarte honingraat tegels en zwart marmer. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. Tevens vind u hier een vlizotrap, welke toegang biedt tot de bergzolder. Hier kunnen gemakkelijk spullen worden opgeborgen die u niet vaak nodig heeft. De eerste verdieping is volledig voorzien van een visgraatvloer. Tevens vindt u op deze verdieping een aantal inbouwkasten. Garage De dubbele inpandige garage (ca. 12 m²) is voorzien van twee elektrische kanteldeuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. De garage biedt plaats aan twee auto’s. Wilt u vanuit de woning de garage bereiken? Dan kan dat via de bijkeuken. Tuin De woning wordt omgeven door een hekwerk en biedt ruimte voor meerdere auto's parkeren op eigen terrein. De sfeervolle tuin grenst aan het vaarwater, waardoor het mogelijk is om een boot aan te leggen bij de eigen aanlegsteiger. Bovendien profiteert u van een zonnige ligging op het zuiden. De tuin is elegant aangelegd met grijze tegels, kunstgras en enkele borders met beplanting. Een aparte deur in de tuin leidt naar een gangpad dat toegang biedt tot de mogelijkheid om een boot in het water te laten. Dit gangpad is bereikbaar via een apart hek in de voortuin. Een aangename overkapping in de tuin zorgt ervoor dat u altijd van een fijne schaduwplek kunt genieten en bij regen droog kunt zitten. Binnen de tuin bevinden zich een sauna en een zwembad, laatstgenoemde gelegen in een overdekte serre (zwembad dient echter nog gereed te worden gemaakt voor gebruik). Een aparte fitnessruimte met eigen toilet en wastafel completeert het geheel. Dankzij de royale ruimte in de tuin is het mogelijk om meerdere terrassen te creëren. Kortom, een prachtige villa welke luxe afgewerkt en volledig instapklaar is. Omgeving De woning ligt middenin het winkelcentrum van Roelofarendsveen. In dit winkelcentrum treft u o.a. diverse supermarkten, verswinkels en andere winkelketens. Tevens zijn er in de buurt diverse andere winkels, horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen gesitueerd. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de gemeente tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook vele schitterende fiets- en wandelroutes langs fraai natuurschoon. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op loopafstand, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 214 m² - Inhoud ca. 1.194 m³ - Dubbele inpandige garage - Overdekt zwembad & sauna - Tuin gelegen aan vaarwater, inclusief aanlegsteiger - 20 zonnepanelen - Alarm beveiligingssysteem met 6 camera's Aanvaarding in overleg.