Westeinde 612371 AV RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Ontdek deze unieke kans aan het Westeinde in Roelofarendsveen! Dit object omvat zowel een ruim woonhuis als een comfortabel appartement. De veelzijdigheid van dit pand maakt het perfect voor diverse mogelijkheden, zoals verhuur, een bedrijfsruimte, mantelzorg of een Bed & Breakfast. U heeft tevens de mogelijkheid om hier twee volledige woonhuizen van te maken. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Indeling - 63 (woning) Begane grond Entree, hal met de trap naar boven. In de hal bevindt zich een apart toilet. Daarnaast is er een vaste kast waarin de meterkast is geplaatst. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is erg ruim en licht dankzij een grote raampartij aan zowel de voorkant als de achterkant van de woning. Tevens beschikt de woning aan de zijkant over kopgevelramen. Langs de linkerzijde van de woning bevindt zich een fraaie, stenen muur. Hier vindt u tevens ook een open haard, die de ruimte veel sfeer geeft. De woonkamer is uitzonderlijk ruim en vloeit over in een eetgedeelte. Via een fraaie boogdeur betreedt u de keuken. Aan de linkerkant van de keuken bevindt zich een kelder, die veel opbergruimte biedt voor uw voorraad. De woon- en eetkamer zijn voorzien van tapijt. De keuken is eenvoudig maar functioneel. Uitgevoerd met beige kasten en bloementegels, biedt het de benodigdheden voor dagelijks koken. Voorzien van een gasfornuis, oven en koelkast, staat deze keuken garant voor praktisch gebruik. Via de keuken komt u in de bijkeuken, waar een wasbak en aansluitingen voor een wasmachine en droger te vinden zijn. Vanuit hier heeft u ook weer toegang tot de twee ruime schuren (ca. 30 m² & 38 m²). De schuren, die bij de woning horen, bieden voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap, meubilair en andere voorwerpen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt middels een openslaande deur toegang tot het balkon (2 m²), waar u mogelijk een gezellig zitje kunt creëren. Dankzij handige inpandige kasten is er voldoende opbergruimte op deze verdieping. De badkamer is afgewerkt met witte en zwarte tegels en is voorzien van een praktische inloopdouche inclusief zitbankje, een toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een spiegelkast voor het opbergen van toiletartikelen. Ventilatie in de badkamer is goed geregeld dankzij het aanwezige raam. Tweede verdieping Een stevige, vaste trap leidt naar de ruime zolder, waar een indrukwekkende breedte van ca. 8 meter voldoende ruimte biedt voor het realiseren van een extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich op de zolder de installatie voor de cv-ketel. Tuin Via een zijpad aan de voorkant van de woning bereikt u de tuin, die ook toegankelijk is via de bijkeuken. De tuin is betegeld en biedt voldoende ruimte om een comfortabel zitgedeelte te creëren. U heeft hier een prachtig uitzicht op het vaarwater, compleet met een eigen aanlegplaats geschikt voor 2 à 3 boten, waarmee u direct toegang heeft tot het Braassemermeer. Een trap in de tuin leidt naar het dakterras van het appartement, u kunt het appartement uiteraard ook betreden via het dakterras. Langs de trap is een muurtje waar u de vuilcontainers kunt plaatsen, zodat ze uit het zicht zijn. Afhankelijk van uw smaak heeft deze woning wat modernisering nodig om hem weer naar de eisen van deze tijd te maken, maar desondanks is het een nette woning. Indeling - 61 B (appartement) Begane grond Entree, hal met een voorraadkast en de trap naar de bovenverdieping, waar de woonruimte zich bevindt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime woonkamer, eetkamer, keuken, apart toilet, slaapkamer en badkamer. De woonkamer geniet van een prachtig uitzicht dankzij de verhoogde ligging en beschikt over twee ingebouwde kasten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime dakterras. De keuken is voorzien van crèmekleurige kastjes en een granieten werkblad. Via de keuken heeft u toegang tot de badkamer, die betegeld is in dezelfde stijl als het toilet. De badkamer beschikt over een ligbad, wasmachineaansluiting & wastafel en biedt goede ventilatiemogelijkheden dankzij het raam. Tweede verdieping Via een trap bereikt u de tweede verdieping, waar ook enkele inpandige kasten te vinden zijn. Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een wastafel. Dakterras Het appartement beschikt over een zeer ruim dakterras (ca. 34 m²). U heeft hier genoeg ruimte om een fijn zitje te creëren. Ligging Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de gemeente tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook vele schitterende fiets- en wandelroutes langs fraai natuurschoon. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op loopafstand, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Twee woningen op een terrein, waarbij het appartement kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld verhuur, als bedrijfsruimte of een Bed & Breakfast - Gelegen aan vaarwater, met eigen aanlegplaats - Ruim dakterras behorende bij het appartement - Twee zeer ruime schuren Aanvaarding in overleg.