Hamstraat 52-D6041 HC RoermondBinnenstad

In het centrum van Roermond, en met een schitterend uitzicht op de Munsterkerk en het Munsterplein, bevindt zich dit penthouse dat maar liefst twee verdiepingen beslaat. Het beschikt over een vormgegeven living, twee slaapkamers en een multifunctionele inzetbare extra verdieping. Het penthouse kent een hoog afwerkingsniveau en is bovendien voorzien van airconditioning. Het winkelhart van Roermond, de theaters en restaurants zijn op eenvoudige wijze te voet bereikbaar. Diverse uitvalswegen en de opritten naar de A73 en N280 liggen eveneens nabij. Het bouwjaar is 2003 en de totale woonoppervlakte bedraagt 153,7 m2. Begane grond Via een gemeenschappelijke en met een videofoon beveiligde entree is toegang tot een voorhal met brievenbussen; een tweede deur biedt toegang tot de liftpartij en het trappenhuis. Het penthouse beslaat de gehele twee bovenverdiepingen. Ontvangsthal Via het eigen privé-portaal is toegang tot een ruime ontvangsthal (14,8 m2 ) die de verschillende woonvertrekken met elkaar verbindt. Hier bevindt zich de video-intercom voor aanbellende gasten. De parketvloer van de hal is van massief beukenhout en loopt drempelloos door in zowel de woonkamer als de beide slaapkamers. Aan de overzijde bevindt zich het gastentoilet met vrijhangend sanitair van Komler en een design-hoekfonteintje met een vrijhangende, halfronde onderkast. De grootformaat wandtegels met sierbies reiken tot plafondhoogte. Living met zicht op het Munsterplein De living (41,3 m2 ) is op een bouwkundig bijzondere wijze uitgevoerd. De living is voorzien van airconditioning (Toshiba) voor een perfecte binnenklimaat. Halfopen keuken De living staat in verbinding met een halfopen keuken (7,1 m2 ) met een donkergrijze, keramische tegelvloer in grootformaat tegels (40/40) en een achterwand die is afgewerkt met witte metrotegels. De inrichting is in L-opstelling en heeft boven- en onderkasten met hoogglans witte fronten. In het gepolijst granieten werkblad zijn een rvs-spoelbak met mengkraan en een 4-pits elektrische kookplaat (Whirlpool) opgenomen. Deze laatste is voorzien van een rvsachterwand die aansluit op een rvs-wasemkap (Pelgrim) in een strak ontwerp. Tot de overige inbouwapparatuur behoren een elektrische oven/magnetron van Siemens en een afwasmachine (vervangen in 2024). Berging/bijkeuken Naast de keuken ligt de berging/bijkeuken (4,7 m2). Deze ruimte herbergt de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger), de WtW-installatie (voor warmte-terugwinning) alsmede de HR-combiketel (Nefit, 2023). Masterbedroom met eigen balkon De masterbedroom (15,2 m2 ) bevindt zich aan de achterzijde en heeft een vloer die eveneens is afgewerkt met een massief beuken parket. Zij staat via een brede schuifpui in verbinding met een eigen balkon van 12,9 m2 met een wijds uitzicht over de daken van het achterliggende, binnenstedelijke Roermond. Gastenslaapkamer Aan het einde van hal bevindt zich aan de rechterzijde een gastenslaapkamer (9,6 m2 ). Ook deze is voorzien van de drempelloos doorlopende, beuken parketvloer. Masterbathroom Tegenover de masterbedroom ligt de masterbathroom (6,6 m2 ). Deze heeft een hoge afwerking. Tot de inrichting behoren een ligbad (Villeroy & Boch), een douchecabine (Duka) met glazen panelen en thermostaatkraan, een vrijhangend toilet en een vrijhangend wastafelmeubel met een brede, tweepersoons wastafel met wandkast voorzien van twee spiegeldeuren. VERDIEPING Vanuit de hal leidt een trap naar de ruime multifunctionele- woonruimte (49,5 m2 ). Onder de dakhelling zijn over de gehele lengte maatwerk-kasten gerealiseerd met diepe lades voor extra bergruimte. Evenals de living is ook deze aansprekende ruimte voorzien van eigen airconditioning (Toshiba). ALGEMEEN - Luxe penthouse op een toplocatie in de binnenstad van Roermond met uitzicht op de Munsterkerk en het Munsterplein; - Grote living met een architectonisch bijzonder vormgegeven dakconstructie; - Twee slaapkamers waarvan één met eigen loggia met vrij uitzicht en de mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer + extra study; - Op letterlijke loopafstand van alle binnenstedelijke voorzieningen; - Voorzien van airconditioning voor perfecte regulering van het gewenste binnenklimaat; - Parkeren op loopafstand (250 m) in de parkeergage van het Ursula complex behoort tot de mogelijkheden. De kosten bedragen ca. € 80,- per maand.