Description

Aan de statige en recent geheel nieuw ingerichte Kapellerlaan bevindt zich dit halfvrijstaande herenhuis dat in oorsprong dateert van 1885 en is gebouwd in zogeheten ‘eclectische’ stijl. Tijdens de milleniumwissel is het object geheel gerenoveerd en onderverdeeld in drie zelfstandige appartementen. Huisnummer 119A bestrijkt twee woonetages (begane grond en souterrain, elk met een eigen ingang), heeft een ommuurde achtertuin en een droge gewelvenkelder. Dankzij deze opzet en de recente, kwalitatief hoogwaardige afwerking en indeling is het ideaal geschikt voor dubbele bewoning of kantoor aan huis. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1885 (met totale renovatie in 2000/2021), de inhoud bedraagt 580 m3 en de perceeloppervlakte meet 199 m2. Entreepartij Aan de voorzijde leidt een trapje naar de voordeur die toegang biedt tot de gezamenlijke entree van de in totaal drie appartementen. Aan de linkerzijde bevinden zich drie muurkasten waar de individuele meters van de nutsvoorzieningen in zijn ondergebracht. Via de gezamenlijke entree is toegang tot appartement 119A dat zich aan de linkerzijde bevindt. Het bestrijkt twee woonniveaus en beschikt tevens over een verwarmde gewelvenkelder. WOONGEDEELTE Slaapkamer/kantoorruimte De ontvangsthal met intercom biedt aan de voorzijde toegang tot een L-vormige slaapkamer/kantoorruimte die met een dubbele raampartij uitzicht heeft op de voortuin. Woonkamer Vanuit de ontvangsthal leidt een natuurstenen trap naar de vijf treden hoger liggende woonkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat in eiken dessin en de ruimte biedt plaats aan een vrijhangend designwandmeubel van Topform waarin een sfeerverhogende elektrische inzethaard van Faber is verwerkt. Aan de linkerzijde bij de doorgang naar de keuken is een historische raampartij in de wand verwerkt die voor daglichtoetreding zorgt. Halfopen keuken De halfopen keuken is gesitueerd aan de achterzijde waar zij met een brede raampartij achter het werkblad uitzicht heeft op de lagergelegen achtertuin. De volledig nieuwe inrichting is in L-opstelling met matwitte fronten en een donkergrijs kunststoffen werkblad waarin een 5-pits gaskookplaat van Juncker en vierkante rvs-spoelbak met eengreepsmengkraan zijn opgenomen. De overige inbouwapparatuur is van Progress (AEG) en bestaat uit een elektrische oven, afwasmachine en koelkast. In de toekomstige aanleg van een inductiekookplaat is reeds voorzien. Muurkast met cv-installatie Aan de rechterzijde sluit het werkblad van de keuken aan op een muurkast waarin de HR-combiketel (Remeha Avanta, 2020) is geplaatst. Hoofdbadkamer Aan de linkerachterzijde staat de keuken in verbinding met de hoofdbadkamer met keramische tegelvloer en een wandafwerking van grootformaat witte metrotegels met contrasterende band van zwarte metrotegels. De inrichting bestaat uit een ligbad met handdouche, twee wastafels en een toilet. Een muurkast biedt in deze ruimte plaats aan de wasmachine, de plaatsing van een wasdroger is al voorbereid. TUIN De ommuurde voortuin met smeedijzeren hekwerk uit 1885 leidt naar de hoger gelegen, gemeenschappelijke entree. De achtertuin behoort enkel tot huisnummer 119A en is toegankelijk via de keuken. Aan de woningzijde bevindt zich een breed balkon met smeedijzeren balustrade waar een trappartij naar de bestrate en ommuurde achtertuin leidt. De trap naar de kelderberging (onder de keuken) is voorzien van verwijderbare roosters als invalbeveiliging. SOUTERRAIN MET STUDIO Achter de muurkast met de cv-installatie is toegang tot een berging van waaruit een trappartij naar de studio in het souterrain leidt. Studio met kookgelegenheid De eerste ruimte beneden is een woon-/slaapkamer, annex studio, die daglichttoetreding heeft via twee raampartijen in duikers en een vloerafwerking van laminaat in lichteiken dessin. Een eigen kookgelegenheid is gecreëerd met een tweepits inductiekooktoestel op een designwandmeubel dat wordt geflankeerd door een vrijhangend wastafelmeubel met onderkasten. Tweede badkamer De woonkamer staat in verbinding met een tweede badkamer met donkergrijze keramische tegelvloer en een (eveneens nieuwe) inrichting van een keramische waskom met eengreepsarmatuur op vrijhangende onderkasten en een vrijhangend toilet. Hoofdslaapkamer met ligbad Vanuit de badkamer is toegang tot de op de achterzijde georiënteerde hoofdslaapkamer die er met een brede raampartij met Dauerluftung daglichttoetreding heeft. De vloer is afgewerkt met laminaat in parketdessin en de ruimte biedt plaats aan een vrijstaand ligbad in hedendaagse ‘wastobbe’-uitvoering. Tussenhal met eigen entree De badkamer van deze studio staat tevens in verbinding met een tussenhal van waaruit een trap naar het beganegrondniveau leidt. Juist door de opzet van deze studio met een eigen entree bij de linkerzijgevel is het pand ideaal geschikt voor dubbele bewoning (‘kangaroo-woning’) of voor kantoor aan huis. GEWELVENKELDER Vanuit de studio leidt een gemetselde, zes treden tellende trap naar een droge kelder met gerestaureerd tongewelf. De vloer is afgewerkt met keramische tegels en blikvanger is zonder twijfel de oorspronkelijke waterput (thans gedempt). Verwarming van deze ruimte geschiedt door een infrarood-sfeerhaard die de ruimte in uiterst korte tijd naar de gewenste temperatuur brengt.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 349,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,223
Service charges
€ 88 per month
Status
Sold

Construction

Type apartment
Double ground-floor apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1885
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
157 m²
Other space inside the building
5 m²
Volume in cubic meters
580 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Shower, 2 baths, and 2 toilets
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

ROERMOND B 6933
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
ROERMOND B 5807
Cadastral map
Area
Part of parcel
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre and in residential district
Garden
Back garden and sun terrace
Back garden
24 m² (4.20 metre deep and 5.80 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity
Insulation
Double glazing

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Photos 30

  • View photo 1 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 2 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 3 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 4 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 5 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 6 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 7 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 8 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 9 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 10 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 11 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 12 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 13 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 14 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 15 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 16 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 17 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 18 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 19 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 20 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 21 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 22 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 23 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 24 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 25 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 26 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 27 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 28 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 29 of Kapellerlaan 119-A
  • View photo 30 of Kapellerlaan 119-A

© 2001-2025 funda