Kloosterwandstraat 2416041 HJ RoermondBinnenstad

ROERMOND, KLOOSTERWANDSTRAAT 241 Ben je op zoek naar een fijn en ruim appartement in hartje binnenstad met fantastisch uitzicht op de Munsterkerk? Dan gaan we graag met je kijken! Dit volledig gerenoveerde appartement met privéberging in het souterrain is gelegen op de 3e en 4e verdieping van het appartementencomplex ’S Gravenhof’, welk is uitgerust met een liftinstallatie. ‘s Gravenhof is in 1978 gebouwd en bevat 45 appartementen met veelal een verschillende plattegrond en staat bekend om zijn speelse indelingen. Zodra je het complex uitloopt, sta je direct in het bruisende centrum met alle winkels, terrassen en horecagelegenheden. Verder zijn de uitvalswegen zoals de N280 en de A73 binnen enkele autominuten te bereiken. Je kunt dus spreken van een A1 locatie. De indeling is als volgt: Souterrain: privéberging, gezamenlijke fietsenberging en parkeerkelder. De huur van een parkeerplaats op het beveiligd binnenterrein of in de parkeerkelder behoort tot de mogelijkheden (niet via Maat Makelaars). Begane grond: entree naar de centrale ontvangsthal met deurbellentableau, brievenbussen, moderne liftinstallatie en trappenhuis. Derde verdieping: Entree naar de hal waar voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld een kapstok, tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de leefruimtes. Via de overloop, voorzien van de toiletruimte is de keuken, twee multifunctionele kamers en de badkamer bereikbaar. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een modern keukenblok met de volgende inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Verder biedt deze ruimte voldoende plek voor een eettafel. Via de gang is het toilet bereikbaar. Deze is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. De twee kamers kunnen voor meer doeleinden gebruikt worden, zoals slaapkamer of woon/werkkamer. Ook biedt één van de kamers toegang tot het balkon. Hier kan uiteraard zoals ook staat aangegeven in de plattegrond een woonkamer van gemaakt worden. Zo wordt het weer teruggebracht in de originele staat. Vierde verdieping: Via de trapopgang is de overloop met lichtkoepel toegankelijk. Deze overloop biedt weer toegang tot twee ruime kamers van 18 m2, waarvan er één toegang biedt tot een balkon. Daarnaast tref je op deze verdieping de tweede luxe badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tevens treft u hier een berging voorzien van witgoedaansluiting en een stookruimte. De vloeren van dit stadsappartement (op de badkamer en het toilet na) zijn afgewerkt met duurzaam laminaat. Bijzonderheden: • Gelegen in hartje binnenstad van Roermond met uitzicht op de Munsterkerk; • Appartement op de 3e en 4e verdieping; • Privéberging en gezamenlijke fietsenberging in het souterrain; • Moderne keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven; • Twee luxe badkamers met inloopdouche, toilet en wastafel(meubel); • Twee balkons voor extra buitenruimte; • Huur van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is mogelijk; • Instapklaar met mooie afwerking, dus gelijk bewoonbaar. Inhoud: 378 m³. Woonoppervlakte: 120 m². Overige inpandige ruimte: 4 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m². Externe bergruimte: 8 m².Bouwjaar: 1978. Servicekosten: € 325,67 per maand. Servicekosten berging: € 12,21 per maand. Voorschot stookkosten: € 154,11 Vraagprijs: € 360.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.