Sint Jacobslaan 406041 LJ RoermondVoorstad

ROERMOND, SINT JACOBSLAAN 40 In de rustige voorstad ‘St. Jacob’ van Roermond tussen de rivieren de Roer en de Maas is dit ruime 3-kamer appartement gelegen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een eigen garage en een eigen parkeerplaats. Op het balkon kunt u fijn vertoeven en genieten van de fraaie avondzon en het prachtige uitzicht over de Maas. De gezellige binnenstad van Roermond met verschillende winkels, supermarkten, horeca en het NS-station liggen op loopafstand. In de nabije omgeving ligt de jachthaven, verschillende watersportvoorzieningen en de Roerkade met verschillende restaurants. Tevens zijn de uitvalswegen richting Weert, Venlo, Eindhoven en Duitsland nabij gelegen. Kortom: een fraai appartement op een unieke locatie! Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, liftinstallatie en trappenhal. Eerste verdieping (appartement) Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte, een berging en de woonkamer. De hal ligt centraal in het appartement en biedt toegang tot al deze vertrekken. De badkamer bevindt zich vooraan in het appartement en is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine met glazen wanden, een vrij hangend toilet en een royaal badkamermeubel met wastafel, grote spiegelwand, verlichting en voldoende bergruimte. Naast de badkamer bevindt zich een aparte, moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Aan de andere zijde van de hal zijn de twee slaapkamers gesitueerd. Deze slaapkamers zijn 8 m² en 14 m² groot en hebben van plafond tot grond reikende raampartijen, die uitkijken op het balkon en een leuke doorkijk geven tot over de Maas! De grote slaapkamer heeft via een deur toegang tot het balkon. Vanuit het balkon (ca. 9,0 m²) heeft u een prachtig uitzicht over de Maas. Hier kunt u heerlijk vertoeven en genieten van de avondzon. En dan komen we bij het leefgedeelte: een mooie woonkamer met open keuken, keurig afgewerkt en met volop lichtinval. De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een zit- en eetgedeelte. Ook vanuit de woonkamer is het balkon via een aparte deur bereikbaar. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne, strakke keuken. De keuken met wit hoogglans frontjes staat opgesteld in een U-vorm en is ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en diepvries. Het gehele appartement, m.u.v. de badkamer, is voorzien van een mooie parketvloer. Tevens is er in het appartement een praktische berging aanwezig. Deze berging biedt plaats aan het witgoed, maar hier staat ook de c.v.-ketel (Nefit, bouwjaar 2013) opgesteld. Garage: Naast de ingang van het complex bevindt zich de eigen garage (ca. 19 m²). Voor de garage beschikt u over een eigen parkeerplaats. Hierdoor is er parkeerruimte voor eventueel 2 auto’s. Bijzonderheden: - Gelegen op een mooie en rustige locatie in de voorstad van Roermond; - Prachtig uitzicht vanaf het balkon over de Maas; - Voorzien van een lift; - Eigen garage en eigen extra parkeerplaats voor de garage; - Op loopafstand ligt de Roerkade met de verschillende restaurants en terrassen; - Het stadscentrum van Roermond, NS-station en de jachthaven liggen op loopafstand. Inhoud: 290 m³. Woonoppervlakte: 88 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m². Externe bergruimte: 19 m². Bouwjaar: 2000. Servicekosten appartement: € 194,- per maand. Vraagprijs: € 390.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.