Ambachtsingel 1016043 RT RoermondHoogvonderen

Deze vrijstaande middels garage geschakelde gezinswoning zal je verrassen als je binnenkomt. Dit goed onderhouden woonhuis heeft meer te bieden dan dat je aan de voorkant zou denken. Maar liefst 181 m2 woonoppervlakte. Verrassend is de aanbouw, bijkeuken en overkapping die in 2010 en 2017 zijn aangebouwd. Deze geven dat extra stuk woongenot naast het comfort dat een groeiend gezin heeft met de aanwezigheid van 4 grote slaapkamers. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Overdekte entree. Hal met meterkast en keurig verzorgde toiletruimte met nieuw hangend toilet en fonteintje. Via de nieuwe zwart stalen 'look' deur kom je in de L-vormige woonkamer met de zitkamer aan de voorzijde van de woning. De open haard is een gezellige sfeermaker, zeker in de wintertijd. De vloer is afgewerkt met een antraciet kleurige tegelvloer. De eethoek is gesitueerd naast de verdekte keuken. Deze is voorzien van een nette hoekopstelling voorzien van een koelkast, combi-oven, afzuigkap, kookplaat en vaatwasser. De extra kastenwand in de keuken is zeer praktisch. Via de keuken kun je rechtstreeks naar de achtertuin. In 2010 is de woning uitgebreid met een riante achterbouw met een tweede zeer fraaie eigentijdse leefruimte met lichtstraat en grote pui met zicht op de tuin. Achter deze leefruimte is de praktische bijkeuken aanwezig die tevens de verbinding is tussen de achterbouw, de garage en overkapping. De inpandig bereikbare garage biedt genoeg bergruimte. Ook hier is een kastenwand aanwezig. Hou je van een feestje, dan is de overkapping de juiste plek. Deze is in degelijk 2017 aangebouwd en mooi afgewerkt. De lichtstraat zorgt voor een extra prettige beleving. Verder heb je hier een mooi overzicht over de achter- en zijtuin. Het fijne van deze overkapping: je kunt hem ook nog dicht zetten waardoor je nog langer in het jaar van deze ruimte kunt genieten. Verder is de tuin keurig aangelegd met borders, gazon en twee extra terrassen naast de woning. De eigentijdse tuinberging zorgt voor extra bergruimte. 1e Verdieping: de verdieping is verrassend ruim. De verdieping is ingedeeld met een overloop, drie ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m2, 13 m2 en 17,5 m2 en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en extra deur naar het balkon waardoor er extra daglicht is en je tevens lekker kunt chillen op het balkon. De tweede slaapkamer is groot en heeft een walk-in. Tevens heeft deze kamer het genot van een airco. De badkamer is netjes verzorgd en voorzien van een douche, hangend toilet en wastafel met ombouw (vernieuwd in 2023). 2e Verdieping: met de vaste trap komt je op de 2e verdieping. Ook deze verdieping heeft verrassend veel ruimte. Hier is een grote, keurig afgewerkte zolderkamer van 14 m2 met een extra wastafel met ombouw. Verder heb je boven een zolderruimte waar tevens de c.v.-ketel hangt. Van hieruit is er ook nog een extra vliering welke je met de vlizotrap bereikt. Bijzonderheden: • 18 zonnepanelen aanwezig • Airco b.g. en 1e verdieping • Nieuwe mechanische ventilatie box • Grondwaterput met pop-up sproeiers • Gelegen op een goede locatie nabij uitvalswegen en de A-73 Inhoud: ca. 735 m3. Woonoppervlakte: ca. 181 m2 Perceeloppervlakte: 530 are. Bouwjaar: 1980 Aanvaarding: in overleg