Bakkerstraat 246041 JR RoermondBinnenstad

UNIEK MONUMENTAAL HERENHUIS IN NEO-EMPIRE STIJL IN HARTJE ROERMOND Gelegen in het bruisende centrum van Roermond, biedt dit schitterende monumentale herenhuis een unieke kans om eigenaar te worden van een stukje geschiedenis. Achter in de riante tuin staat een karaktervolle schuur uit de 19e eeuw. Het pand beschikt over twee huisnummers; de begane grond (nr. 24) werd voorheen gebruikt als winkelruimte, terwijl de bovenverdiepingen (nr. 24a) zijn ingericht als maisonette. Bent u op zoek naar een historisch pand vol karakter en authentieke details? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! De indeling is als volgt: Kelder:  Een prachtige gewelfde kelder met muren van mergel en baksteen, toegankelijk via een trap met een geprofileerde omlijsting en paneeldeur. De kelder heeft enkele kelderlichten, kaar nissen en een bakstenen wijnrek. Begane grond: Via de entree met hardstenen vloertegels komt u binnen in de hal met aan de rechterkant een kantoorkamer en links de voormalige woonkamer annex commerciële ruimte, verbonden via en-suite deuren. De gang leidt naar een toilet, keuken, bijkeuken/berging, en de ruime achtertuin. De plafonds zijn hoog (ca. 3,75 meter) en voorzien van fraaie stucwerkdetails. Eerste verdieping: Hier vindt u de royale woon- en eetkamer, een keuken, toilet, en een slaap-/werkkamer. De woon- en eetkamer zijn met elkaar verbonden door elegante en-suite deuren. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafels.   Zolder: Een vaste trap leidt naar de zolder, een riante ruimte met de mogelijkheid voor extra kamers. Het dak is volledig vernieuwd in de jaren '90. Achtertuin: Een royale tuin met achterin een authentieke 19e-eeuwse schuur van circa 55 m². Algemene informatie: Bestemmingsplan/gebruiksmogelijkheden: Het pand valt onder de bestemming 'Centrum - 1', wat onder andere detailhandel en woondoeleinden toelaat. Wonen is op de verdiepingen toegestaan en in bepaalde gevallen ook op de begane grond, hiervoor is toestemming van de gemeente vereist. Energielabel: Vanwege de monumentale status is geen energielabel niet vereist. Oplevering: Het pand wordt verkocht en geleverd in de staat waarin het zich bevindt (‘as-is, where is’). Bouwperiode: 1850-1875, mogelijk ouder. De kelder en het casco van het pand kunnen enkele eeuwen ouder zijn, mogelijk daterend uit de 14e of 15e eeuw. Het huis zou zelfs kunnen stammen uit de tijd direct na de grote stadsbrand van Roermond in 1665. Oppervlaktes volgens NEN2580: - Kelder: 17,5 m² - Begane grond: 97,70 m² - Eerste verdieping: 86,10 m² - Tweede verdieping: 82,90 m² - Zolder: 34,60 m² - Schuur: 54,80 m²