Jan Truyenstraat 86041 BH RoermondLeeuwen

Deze keurig onderhouden en grotendeels gemoderniseerde hoekwoning is rustig gelegen in de woonwijk "Leeuwen", nabij het stadscentrum van Roermond en in de omgeving van dagelijkse voorzieningen en een basisschool. De huidige bewoners wonen er nu bijna 10 jaar en na de woning vrijwel geheel te hebben gemoderniseerd speelden ze, door de groei van het gezin, met de gedachte om een aanbouw te realiseren. Zijdelings werden echter ook de mogelijkheden van een nieuwe woning bekeken en toen er plots een woning te koop kwam welke aan zo goed als al hun wensen voldeed, werd er direct een bezichtiging ingepland. Vervolgens hoopvol een bod uitgebracht en ja hoor, voor ze het wisten kregen ze het goede nieuws dat ze de woning mochten kopen. En dit biedt dan weer een mooie kans voor de kandidaten op de woningmarkt. Deze woning heeft namelijk veel te bieden, zoals o.a.: 4 slaapkamers, een garage, een overkapping, een recent aangelegde voor- en achtertuin, een royale oprit (deels afgesloten middels een poort), 14 zonnepanelen, een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, diverse rolluiken en een energielabel A. Indeling: Begane grond: De uitnodigende hal/entree biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de opgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer is voorzien van een nette tegelvloer en grote ramen aan de voor- en achterzijde waardoor de woonkamer veel lichtinval heeft. De gesloten keuken is voorzien van een moderne keukencombinatie met diverse apparatuur: combi-oven, oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Verder is er hier nog een provisie-/bergkast aanwezig. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een verscholen toilet, een designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Zolder: Via een vaste trap is een overloop bereikbaar welke prima dienst doet als werkplek. Ook is er een bergruimte aanwezig met de opstelling van de cv-ketel. Verder is hier een ruime zolderkamer gelegen welke is voorzien van airconditioning. Exterieur: Aan de voorzijde is de recent aangelegde voortuin gelegen en een royale oprit waarvan een gedeelte is afgesloten middels een poort. Verder is hier de garage gelegen en de onderhoudsarme achtertuin met een overkapping, 2 terrassen, bestrating en een gazon van kunstgras. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Ligging: De woning is gelegen in de kern van Leeuwen aan een rustige straat met openbare parkeergelegenheid. Leeuwen beschikt over enkele voorzieningen, een basisschool, een kinderopvang en een actief verenigingsleven. Het centrum van Roermond is binnen enkele minuten te bereiken en hier vindt men alle faciliteiten van deze bruisende stad. Verbindings- en snelwegen zijn eveneens op korte afstand gelegen. Bijzonderheden: - Energielabel A. - 14 zonnepanelen 2020, eigendom. - cv-ketel; Vaillant HR combi, 2020, eigendom. - Kunststof kozijnen (begane grond en eerste verdieping) met dubbel glas en diverse rolluiken. - Overkapping gerealiseerd in 2020. - Dak garage vernieuwd 2020. - Airconditioning zolder en woonkamer 2020. - Keuken vernieuwd 2021. - Badkamer vernieuwd. - Airconditioning ouderslaapkamer 2023. - Leidingwerk in kruipruimte vervangen en waterontharder geplaatst 2024.