Description

In de gewilde woonwijk "de Kapel" ligt deze sfeervolle- en goed verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning met een voormalige garage welke is omgeturnd tot een kantoor/werkruimte, 15 zonnepanelen, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en een geheel omsloten achtertuin welke zelfstandig achterom bereikbaar is. INDELING Kelder onder de hal en zitkamer gelegen provisiekelder. Begane grond de hal met meterkast (slimme meter, 10 groepen en 2x aardlekschakelaar) biedt toegang tot de toiletruimte, de gesloten keuken en de woonkamer met eetkamer en zitgedeelte. De keuken is een gesloten ruimte en uitgerust met een keukeninstallatie welke in een hoek is opgesteld. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een inductie kookplaat, een koelkast en een oven. Vanuit de keuken is de achtergelegen bijkeuken bereikbaar. Door de aanwezige buitendeur is er directe toegang tot de achtergelegen tuin. De L-vormige woonkamer wordt gekenmerkt door veel daglicht-inval van zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Tevens is de woonkamer uitgerust met houtkachel. Van zowel de voor- als achterzijde is er vanuit de woonkamer direct tuincontact door de openslaande tuindeuren. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot: – slaapkamer 1: 3.17 x 4.49m, met wastafel en gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 2: 3.96 x 4.02m, met wastafel en muurkast en gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 3: 3.09 x 2.54m, met muurkast en gelegen aan de achterzijde van de woning – slaapkamer 4: 1.98 x 2.48m, met muurkast en gelegen aan de achterzijde van de woning – geheel betegelde badkamer (2.98 x 2.67m) welke is ingedeeld met een ligbad (met whirlpoolsysteem), een inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel. De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een parketvloer. Zolder middels vaste trap bereikbare zolderverdieping waar de Cv-installatie, de aansluitpunten voor het witgoed en de omvormer van de zonnepanelen zijn terug te vinden. Tevens is er een 5de slaapkamer aanwezig waarbij de daglicht toetreding plaatsvindt middels de dakkapel. Tuin voor- en achtergelegen geheel omsloten tuin met terras, borders en zelfstandige achterom. De achtertuin is gesitueerd op het oosten. Kantoor/werkruimte de voormalige garage is omgeturnd tot een kantoor/werkruimte. De ruimte is volledig afgewerkt, verwarmd en uitgerust met een extra toilet. BIJZONDERHEDEN – het pand is gelegen op een uiterst gewilde locatie – het pand is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 343m2 – het pand is voorzien van betonnen- en houten verdiepingsvloeren – het pand is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing – het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen – het pand is spouwmuur-, dak- en vloerisolatie – het pand is uitgerust met 15 zonnepanelen, bj. 2015 (eigendom) – Cv-installatie, merk Intergas Xtreme, bj. 2020 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,669
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1949
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
178 m²
Other space inside the building
22 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
Plot size
343 m²
Volume in cubic meters
640 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, sink, and whirlpool
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Xtreme (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

ROERMOND C 4573
Cadastral map
Area
343 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
145 m² (11.00 metre deep and 14.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 44

  • View photo 1 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 2 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 3 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 4 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 5 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 6 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 7 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 8 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 9 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 10 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 11 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 12 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 13 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 14 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 15 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 16 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 17 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 18 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 19 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 20 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 21 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 22 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 23 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 24 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 25 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 26 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 27 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 28 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 29 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 30 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 31 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 32 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 33 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 34 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 35 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 36 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 37 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 38 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 39 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 40 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 41 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 42 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 43 of Muggenbroekerlaan 33
  • View photo 44 of Muggenbroekerlaan 33

© 2001-2024 funda