Niellerveld 396042 TB RoermondTegelarijeveld-Broekhin

In de nieuwe woonwijk 'Neeldervelt" het splinternieuwe stadsdeel aan de rand van Maasniel ligt deze zeer moderne en luxe eengezinswoning met eigen achterom en een leuke tuin met overkapping gelegen op het Zuidwesten. De woning is slechts een paar jaar oud en heeft een uitstekend isolatiepakket, zeer lage energielasten en een energielabel A. Kortom een instapklare en duurzame woning met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en tevens een vaste trap naar een ruime zolderverdieping. Ook is er ruim voldoende aandacht gegeven aan bergingsmogelijkheden en is er meer dan voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt op korte loopafstand van oa winkelvoorzieningen, basisschool en recreatievoorzieningen. Verder is de A73 in enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Venlo, Eindhoven, Düsseldorf en Maastricht goed te bereiken zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in de ontvangsthal, waar tevens de meterkast en het zwevende toilet (met fonteintje) gelegen zijn. De gezellige woonkamer beschikt over een mooie pvc vloer en over een riante pui aan de achterzijde met mooie daglichttoetreding. Aan de voorzijde van de woning is de open en moderne keuken gelegen. Deze beschikt over een modern keukenblok en de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat en RVS wasemkap, koelkast, combimagnetron/oven en vaatwasser. Tenslotte is in de woonkamer een trapkast gelegen. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de 3 keurige slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle 3 de slaapkamers hebben een fraai niveau van afwerking met wederom pvc vloeren en een keurige wandafwerking en elektrische rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte kan uitstekend fungeren als een extra (4e) slaapkamer, of speel- of hobbyruimte. Tevens zijn op deze 2e verdieping de aansluitpunten voor het witgoed en hangen hier de mechanische ventilatie en de CV combiketel (Intergas HR, eigendom, 2019). Tuin: De nette achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een riant terras met overkapping, grotendeels betegeld en her en der wat beplanting. De tuin is gelegen op het Zuid Westen en heeft daarmee een gunstige, zonnige ligging. Tenslotte heeft deze achtertuin een houten tuinberging en een eigen achterom, middels een paadje; ideaal voor de fietsen of de container. Bijzonderheden: - Moderne woning met hedendaags wooncomfort; - Lage energielasten en energielabel A; - Tuin op het Zuid Westen en met eigen achterom; - 3 Ruime slaapkamers op de 1e verdieping; - Zolder met riante extra kamer en vaste trap; - Moderne keuken en badkamer; - 3 Zonnepanelen; - Hardhouten kozijnen met HR beglazing; - De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Gelegen in de nieuwe woonwijk “Neeldervelt”. Neerdervelt is een nieuwe woonomgeving in het stadsdeel Maasniel, (Limburgs Neel) aan de noordoostzijde van Roermond. De vele voorzieningen in en rondom Neeldervelt bieden een uitstekende leefomgeving voor een breed publiek. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.