Description

ROERMOND, VISMARKT 13 Welkom bij deze bijzondere gelegenheid om een charmante woning te transformeren naar jouw droomhuis! Deze woning is gelegen aan de historische Vismarkt 13 in Roermond beschikt over drie verdiepingen en een royale achtertuin van maar liefst 22 meter diep. De woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Deze bijzondere stadswoning brengt een mooi stukje Roermondse geschiedenis met zich mee. De stad en het water liggen letterlijk aan je voeten. Begane grond Entree met tegelvloer, meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is 8 meter diep en loopt door naar de keuken. Aan de voorzijde van de woonkamer is een raam met uitzicht op de Roerkade, hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken heeft een basic opstelling met een prettig lichtinval door de lichtkoepel. Via de doorloop aan de achterzijde richting de tuin, bevind zich de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een royaal ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. Via de openslaande deuren aan het eind van de gang is de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Deze hebben een respectievelijke grootte van 20 m² en 13 m². Via de trapopgang tussen de twee slaapkamers is de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers van 17 m² en 8 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Tuin Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de prachtige tuin aan de achterzijde, die maar liefst 22 meter diep is. Deze buitenruimte biedt enorm veel potentieel voor een sfeervol terras of zelfs een uitbreiding van de leefruimte met een serre of veranda. Hoewel er werk aan de winkel is, biedt deze woning een zeldzame kans om een uniek stukje Roermonds erfgoed nieuw leven in te blazen. De ligging aan de Vismarkt is ideaal, met de charme van het historische stadscentrum van Roermond binnen handbereik. Winkels, restaurants en alle voorzieningen zijn op loopafstand, waardoor dit niet alleen een fantastische renovatiekans is, maar ook een geweldige plek om te wonen. Bijzonderheden: - Unieke ligging aan het water in de Roermondse Voorstad; - De bruisende binnenstad en alles voorzieningen op loopafstand; - Uitzicht op de Roerkade en Sint-Christoffelkathedraal; - Speeltuin en Designer Outletcentrum om de hoek; - In totaal vier ruime slaapkamers; - Unieke diepe stadstuin; - Moderniseringen gewenst. Inhoud: 418 m³. Woonoppervlakte: 118 m². Overige inpandige ruimte: 0 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m². Externe bergruimte: 0 m². Perceeloppervlakte: 150 m². Bouwjaar: 1895. Vraagprijs: € 289.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 289,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,449
Original asking price
€ 345,000 kosten koper
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1895
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
Plot size
150 m²
Volume in cubic meters
418 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

ROERMOND C 4844
Cadastral map
Area
150 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront and in centre
Garden
Back garden
Back garden
83 m² (22.00 metre deep and 3.75 metre wide)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

Photos 43

  • View photo 1 of Vismarkt 13
  • View photo 2 of Vismarkt 13
  • View photo 3 of Vismarkt 13
  • View photo 4 of Vismarkt 13
  • View photo 5 of Vismarkt 13
  • View photo 6 of Vismarkt 13
  • View photo 7 of Vismarkt 13
  • View photo 8 of Vismarkt 13
  • View photo 9 of Vismarkt 13
  • View photo 10 of Vismarkt 13
  • View photo 11 of Vismarkt 13
  • View photo 12 of Vismarkt 13
  • View photo 13 of Vismarkt 13
  • View photo 14 of Vismarkt 13
  • View photo 15 of Vismarkt 13
  • View photo 16 of Vismarkt 13
  • View photo 17 of Vismarkt 13
  • View photo 18 of Vismarkt 13
  • View photo 19 of Vismarkt 13
  • View photo 20 of Vismarkt 13
  • View photo 21 of Vismarkt 13
  • View photo 22 of Vismarkt 13
  • View photo 23 of Vismarkt 13
  • View photo 24 of Vismarkt 13
  • View photo 25 of Vismarkt 13
  • View photo 26 of Vismarkt 13
  • View photo 27 of Vismarkt 13
  • View photo 28 of Vismarkt 13
  • View photo 29 of Vismarkt 13
  • View photo 30 of Vismarkt 13
  • View photo 31 of Vismarkt 13
  • View photo 32 of Vismarkt 13
  • View photo 33 of Vismarkt 13
  • View photo 34 of Vismarkt 13
  • View photo 35 of Vismarkt 13
  • View photo 36 of Vismarkt 13
  • View photo 37 of Vismarkt 13
  • View photo 38 of Vismarkt 13
  • View photo 39 of Vismarkt 13
  • View photo 40 of Vismarkt 13
  • View photo 41 of Vismarkt 13
  • View photo 42 of Vismarkt 13
  • View photo 43 of Vismarkt 13

Floorplans 6

© 2001-2025 funda