Voorstad Sint Jacob 86041 LM RoermondVoorstad

ROERMOND, VOORSTAD SINT JACOB 8 ‘Uniek’ is bij dit prachtige object een understatement. Dit overweldigende stadspand stamt uit 1682 en is onovertroffen door de prachtige ligging aan een Frans-ogend pleintje, omringd met bomen en jeu-de-boules-baan, met zicht op de Roerbrug en de Roerkade. Dit authentieke object is zeer ruim van opzet (2.594 m³) en beschikt over een geweldige binnenplaats en een waanzinnig achterhuis waar tot op heden veel exposities plaatsvonden. Het woongedeelte is praktisch ingedeeld en voorzien van meerdere leefruimtes, 2 ruime keukens, zes slaapkamers en vier badkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Uitzonderlijk aan deze woning is de fantastische, rustige ligging in de karakteristieke Voorstad Sint Jacob, een historisch stukje Roermond gesitueerd tussen de Maas en de Roer, op een steenworp afstand van de bruisende Roermondse binnenstad, waar u vanuit de woning prachtig zicht op hebt. Via de elektrisch bedienbare kenmerkende rode poort is de prachtige en karakteristieke binnenplaats van de object te bereiken. Aan de linkerzijde treft u de meterkast en de ingang naar het woongedeelte. Aan de rechterzijde treft u de apart gelegen kantoorruimte welke beschikt over een riante raampartij met glas in lood ramen. Deze ruimte is multifunctioneel in gebruik. Een deur verder treft u de trapopgang naar de eerste verdieping en nog een deur verder is de ruime berging gelegen, ideaal voor het opslaan van goederen en met de nodige aanpassingen is deze ruimte ook multifunctioneel in gebruik te nemen. De berging blijft in de zomer ook heerlijk koel door de originele gewelfde kelder eronder gelegen. Aan de linkerzijde van de hal treft u de voordeur van het woongedeelte. De entreehal is voorzien van een marmeren tegelvloer en biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de rechterzijde treft u de eetkamer, keuken en bijkeuken. De keuken is voorzien van een 6 pits gasfornuis en een vaatwasser. De keuken alsmede de eetkamer hebben middels raampartijen en loopdeuren toegang tot de binnenplaats. Aan de voorzijde van het object is de riante woonkamer gelegen. Deze ruimte is zeer ruim van opzet en beschikt over maar liefst 4 grote raampartijen welke zicht geven op de straat; Voorstad Sint Jacob en haar gezellige pleintje. Daarnaast geeft de hal toegang tot de volledig betegelde toiletruimte die voorzien is van een toilet en een urinoir. Via de trapopgang is de eerste verdieping van dit stadspand bereikbaar. Middels de overloop is het voorste gedeelte van deze verdieping bereikbaar welke toegang geeft tot de riante, tweede woonkamer die ingedeeld is in een tv-kamer en zitkamer. Daarnaast biedt de overloop toegang tot een badkamer voorzien van een toilet, douche en wastafel. De master bedroom is ruim van opzet en is praktisch ingedeeld met twee wandkasten. De slaapkamer heeft een directe toegang tot de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar dat een leuk zicht geeft op de gezellige stadstuin. Het tweede gedeelte van deze woonlaag is ingedeeld als een apart gesitueerd appartement. Deze verdieping beschikt over een ruime woonkamer, een apart gelegen keuken voorzien van een gasfornuis en een oven, een badkamer voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Daarnaast beschikt dit aparte appartement over een ruime slaapkamer. De tweede verdieping van dit woonhuis is ingedeeld in een ruime overloop waar veel bergruimte gecreëerd is, vier ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Middels een vlizotrap is de zolder verdieping bereikbaar waar enkel spullen kunnen worden opgeslagen. Een gedeelte van het woonhuis is voorzien van twee gewelfde kelders. In de binnenkelder treft u een wijnkelder, veel bergruimte en een apart gelegen multifunctionele ruimte aan. De buitenkelder die toegankelijk is via de binnentuin biedt veel bergruimte. Aan de achterzijde is een apart gelegen gedeelte van dit bijzondere object bereikbaar, namelijk het achterhuis. Middels een royale rode poort is deze ruimte bereikbaar. Vanuit hier treedt u binnen in het atelier dat voorzien is van hoge plafonds, prachtige houten balken en houten pilaren. Het achterhuis is multifunctioneel in gebruik; zo werden hier vroeger veel gerenommeerde exposities gehouden, vond de ‘Uulendisco’ hier plaats en heeft deze ruimte nog veel andere functies gehad. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een klein keukenblok en twee toiletten zijn gesitueerd. Het overige gedeelte van deze verdieping is eveneens uitermate geschikt voor exposities etc. Via deze ruimte is een riante dakterras bereikbaar. Dit terras dient voorzien te worden van een nieuwe vloerafwerking, maar is zeer uniek door het prachtige uitzicht. Hier kunt u in de zomeravonden heerlijk genieten van de ondergaande zon. Dit prachtige object is niet alleen voorzien van een balkon en een riant dakterras maar beschikt daarnaast ook nog over een ruime, gezellige stadstuin waar u heerlijk van de rust kunt genieten. Deze cour is beschut gelegen waardoor deze enorm veel privacy biedt in de binnenstad. Aan de zijkant van dit object is een klein steegje met bijzondere luchtboogjes gelegen, ook wel ‘’De Ziep’’ genoemd. Hierdoor is de achtertuin ook via een achterom bereikbaar. Deze is afgesloten met een rood hekwerkje. Roermond, bisschopsstad en centrumgemeente van Midden-Limburg kent een rijk en voornaam verleden. De roerige historie heeft zijn sporen nagelaten in de vorm van talrijke monumentale panden, pleinen en kerken. Dit object is een verrassende woning waar u niet snel aan voorbij zult lopen! Bijzonderheden: - Uniek object gelegen op een top locatie aan de Roer; - Het betreft een Rijksmonument; - Multifunctioneel achterhuis met twee verdiepingen; - Riant woongedeelte voorzien van authentieke kenmerken; - Prachtige cour waar u de rust ervaart midden in de stad; - Achterom middels ‘De Ziep’; - De Roerkade en de binnenstad van Roermond in de directe omgeving. Inhoud: 2.594 m³. Woonoppervlakte: 620 m². Overige Inpandige Ruimte: 103 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 87 m². Externe bergruimte: 58 m² Perceeloppervlakte: 465 m². Bouwjaar: 1682. Gerenoveerd in: 1993. Vraagprijs: € 1.050.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.