View photo 1 of Klapvaren 4-A
Sold

Klapvaren 4-A6088 BX RoggelKern Roggel

  • 105 m²
  • 195 m²
  • 2
€ 295,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 3, 2024
Date of sale
April 29, 2024
Term
3 weeks

Description

Welkom bij deze charmante tussenwoning gelegen aan Klapvaren 4a in het prachtige Roggel. Deze woning biedt een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele en gezellige thuisbasis. Met 2 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers is deze woning perfect geschikt voor een jong stel of een klein gezin. Maar wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ruime woonkamer met aangrenzende royale tuinkamer. Beide ruimtes baden in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepels in de tuinkamer, waardoor een heerlijk lichte en uitnodigende sfeer wordt gecreëerd. Stel je voor: ontspannen in de comfortabele woonkamer terwijl de zonnestralen naar binnen schijnen, of genieten van een heerlijk ontbijt in de tuinkamer, omringd door het groen van de tuin. Deze woning biedt een harmonieus samenspel tussen binnen en buiten, waardoor je echt kunt genieten van het beste van beide werelden. Begane grond: Hal/entree (ca. 3,5 m²), welke toegang biedt tot de meterkast, keuken, toiletruimte en trap naar de verdieping. De hal is afgewerkt met een donkere tegelvloer en lambrisering tegen de wanden. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte beschikt over een vrij hangend toilet. Vanuit de hal kom je in de dichte keuken (ca. 6,3 m²), deze beschikt over een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een gaskookplaat. Tevens biedt de keuken toegang tot de serre. De ruime woonkamer (ca. 25,6 m²) verwelkomt je met een gevoel van ruimtelijkheid en natuurlijke lichtinval, door de twee raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is ideaal geschikt voor een gezellige zithoek te creëren, waar je kunt genieten van een rustig avondje voor de buis of van gezellig bijeenkomen met familie en/of vrienden. Verder is de woonkamer afgewerkt met een lichte laminaatvloer, stucwerk wanden en schrootjes plafond. Vanuit de keuken kom je in de royale tuinkamer (ca. 21,7 m²), waar je door de ruimtelijkheid voldoende plek hebt voor een grote dinertafel. Daarnaast zorgen de twee lichtkoepels en riante tuindeuren voor een fijne natuurlijke lichtinval en heb je door de tuindeuren optimaal tuincontact! Tevens heb je vanuit de tuinkamer toegang tot de berging (ca. 11,1 m²). In de berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en is ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld jouw tuingereedschap of het stallen van jouw fiets(en). Eerste verdieping: Overloop (ca. 3,0 m²), welke toegang biedt tot maar liefst twee slaapkamers en twee badkamers. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer 1 (ca. 5,1 m²) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad en wastafel met wastafelmeubel. Badkamer 2 (ca. 3,0 m²) is geheel betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 9,8 m²) voorzien van muurkasten. Slaapkamer 2 (ca. 13,6 m²) voorzien van muurkasten. Bergzolder: Bergzolder (ca. 16,0 m²) toegankelijk via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van je spullen. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Buitengedeelte: De tuin is bereikbaar via de tuindeuren in de tuinkamer, maar ook via een loopdeur in de berging De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht. Er ligt voornamelijk gras en je beschikt over een terras voor een leuke tuin- of lounge set. Ruimte genoeg voor het plaatsen van een BBQ, waardoor je kunt genieten van een heerlijke middag in de zon met familie en/of vrienden! Daarnaast is er ook een eigen achterom. Bijzonderheden: - Royale tuinkamer met lichtkoepels; - Twee slaapkamers en twee badkamers; - Perfect voor starters; - Veel natuurlijk lichtinval.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,810
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Gable roof covered with asbestos, asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Other space inside the building
28 m²
Plot size
195 m²
Volume in cubic meters
457 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 sinks, washstand, shower, and toilet
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, rolldown shutters, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired from 2014, in ownership)

Cadastral data

ROGGEL G 1267
Cadastral map
Area
195 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

03/04/2024

On funda

Neighborhood