Sales history
- Listed since
- April 3, 2024
- Date of sale
- April 29, 2024
- Term
- 3 weeks
Description
Welkom bij deze charmante tussenwoning gelegen aan Klapvaren 4a in het prachtige Roggel. Deze woning biedt een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele en gezellige thuisbasis.
Met 2 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers is deze woning perfect geschikt voor een jong stel of een klein gezin. Maar wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ruime woonkamer met aangrenzende royale tuinkamer. Beide ruimtes baden in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepels in de tuinkamer, waardoor een heerlijk lichte en uitnodigende sfeer wordt gecreëerd.
Stel je voor: ontspannen in de comfortabele woonkamer terwijl de zonnestralen naar binnen schijnen, of genieten van een heerlijk ontbijt in de tuinkamer, omringd door het groen van de tuin. Deze woning biedt een harmonieus samenspel tussen binnen en buiten, waardoor je echt kunt genieten van het beste van beide werelden.
Begane grond:
Hal/entree (ca. 3,5 m²), welke toegang biedt tot de meterkast, keuken, toiletruimte en trap naar de verdieping. De hal is afgewerkt met een donkere tegelvloer en lambrisering tegen de wanden. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte beschikt over een vrij hangend toilet. Vanuit de hal kom je in de dichte keuken (ca. 6,3 m²), deze beschikt over een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een gaskookplaat. Tevens biedt de keuken toegang tot de serre.
De ruime woonkamer (ca. 25,6 m²) verwelkomt je met een gevoel van ruimtelijkheid en natuurlijke lichtinval, door de twee raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is ideaal geschikt voor een gezellige zithoek te creëren, waar je kunt genieten van een rustig avondje voor de buis of van gezellig bijeenkomen met familie en/of vrienden. Verder is de woonkamer afgewerkt met een lichte laminaatvloer, stucwerk wanden en schrootjes plafond.
Vanuit de keuken kom je in de royale tuinkamer (ca. 21,7 m²), waar je door de ruimtelijkheid voldoende plek hebt voor een grote dinertafel. Daarnaast zorgen de twee lichtkoepels en riante tuindeuren voor een fijne natuurlijke lichtinval en heb je door de tuindeuren optimaal tuincontact! Tevens heb je vanuit de tuinkamer toegang tot de berging (ca. 11,1 m²). In de berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en is ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld jouw tuingereedschap of het stallen van jouw fiets(en).
Eerste verdieping:
Overloop (ca. 3,0 m²), welke toegang biedt tot maar liefst twee slaapkamers en twee badkamers. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer 1 (ca. 5,1 m²) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad en wastafel met wastafelmeubel. Badkamer 2 (ca. 3,0 m²) is geheel betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafel met wastafelmeubel.
Slaapkamer 1 (ca. 9,8 m²) voorzien van muurkasten.
Slaapkamer 2 (ca. 13,6 m²) voorzien van muurkasten.
Bergzolder:
Bergzolder (ca. 16,0 m²) toegankelijk via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van je spullen. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie.
Buitengedeelte:
De tuin is bereikbaar via de tuindeuren in de tuinkamer, maar ook via een loopdeur in de berging De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht. Er ligt voornamelijk gras en je beschikt over een terras voor een leuke tuin- of lounge set. Ruimte genoeg voor het plaatsen van een BBQ, waardoor je kunt genieten van een heerlijke middag in de zon met familie en/of vrienden! Daarnaast is er ook een eigen achterom.
Bijzonderheden:
- Royale tuinkamer met lichtkoepels;
- Twee slaapkamers en twee badkamers;
- Perfect voor starters;
- Veel natuurlijk lichtinval.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 295,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,810
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1965
- Type of roof
- Gable roof covered with asbestos, asphalt roofing and roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 105 m²
- Other space inside the building
- 28 m²
- Plot size
- 195 m²
- Volume in cubic meters
- 457 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Bath, 2 sinks, washstand, shower, and toilet
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Outdoor awning, optical fibre, rolldown shutters, flue, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Mostly double glazed
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit (gas-fired from 2014, in ownership)
Cadastral data
- ROGGEL G 1267
- Cadastral map
- Area
- 195 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in centre
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
03/04/2024
On funda