Description

Op steenworp afstand van het stadscentrum en het Vrouwenhofpark ligt deze charmante, speels ingedeelde en levensloopbestendige halfvrijstaande woning met diepe tuin op het zuiden en grote garage. Deze woning beschikt o.a. over: een volledig woonprogramma op de begane grond met zitkamer, eetkamer, ruime keuken, praktische bijkeuken, royale slaapkamer, 2 badkamers en 3 slaapkamers op de verdieping. Tevens zijn alle daken van de woning recentelijk vernieuwd, geïsoleerd, nieuwe dakkapellen geplaatst en zijn er 14 zonnepanelen en 2 airco’s geïnstalleerd. De garage is gelegen achter in de tuin en bereikbaar via een achterpad. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging! Beschrijving: Via de poort en oprit is de woning bereikbaar via de ruime bijkeuken/berging (ca. 23m²). Deze ruimte is voorzien van tegelvloer, opstelplaatsen voor wasmachine/droger en geeft toegang tot de keuken en de tuin. De gesloten L-vormige keuken (ca. 19m²) is voorzien van 2-delige inrichting voorzien van kunststof werkbladen, Smeg fornuis, afzuigkap, vaatwasser en spoelcentrum, toegang tot de tuingerichte woonkamer en de eetkamer aan de andere zijde. Openslaande deuren geven toegang tot de hal met trapopgang naar de verdieping, separate moderne toiletruimte (2018) met fonteintje en de deels (3/4) betegelde moderne badkamer (2018) met ligbad en badmeubel met 2 waskommen. De gezellige tuingerichte woonkamer (ca. 28m²) is voorzien van houten vloerdelen, openslaande tuindeuren en schouw met voormalige gashaard. De eetkamer (ca. 15m²) voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking geeft toegang tot de 2e badkamer (2017) met douche en wastafel en toegang tot de ruime slaapkamer/ hobbykamer/ werkkamer (ca. 15m²) aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is eventueel ook geschikt als praktijkruimte of voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep. 1ste Verdieping: Overloop met dakraam en laminaatvloer geeft toegang tot 3 slaapkamers en bergkast met geïnstalleerde HR cv combiketel (Vaillant 2018) en toiletruimte met hangcloset en dakraam. Slaapkamer 1: (ca. 15m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van pvc vloerafwerking, stucwerk wandafwerking, dakkapel met dubbelglas. Slaapkamer 2: (ca. 13,5m²) voorzien van laminaatvloer, dakkapel met dubbelglas, dakraam en airco. Slaapkamer 3: (ca. 26m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, MDF wandafwerking en airco. Tuin: De fijne achtertuin is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy (geen directe achterburen) en is aangelegd met gazon, bloemborders en terrassen. Tevens is er een achterom aanwezig. Garage: Ruime garage (ca. 9,82 x 4,48m) met mogelijkheid voor het plaatsen van 2 auto’s is voorzien van betonvloer, elektra, elektrisch bedienbare roldeur. Recent uitgevoerde werkzaamheden: • 2017: nieuwe badkamer geïnstalleerd (met douche) • 2018: tuin aangelegd, platte dak woonkamer vervangen, houten(parket)vloer woonkamer, HR cv combiketel vernieuwd, badkamer hal en separate toiletruimte vernieuwd. • 2020: riool/afvoeren in bijkeuken en oprit vervangen door pvc, hellend dak vervangen, toilet op de verdieping gemaakt, nieuwe dakkapellen en dakramen, airco’s geplaatst, stucwerk en isolatie op de verdieping, 14 stuks zonnepanelen geplaatst (ca. 2.500 kwh/per jaar). • 2021: nieuwe elektrische roldeur garage. • 2022: nieuwe dakbedekking bijkeuken, laminaatvloer keuken en eetkamer vervangen. Aanvullende gegevens: Bouwjaar : 1915 Perceel : 382m² Inhoud : ca. 504m³ Woonoppervlak : ca. 162m² Aanvaarding : in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 399,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,466
Original asking price
€ 425,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1915
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
162 m²
Other space inside the building
23 m²
External storage space
47 m²
Plot size
382 m²
Volume in cubic meters
504 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Double sink, bath, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant Ecotec (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

ROOSENDAAL EN NISPEN D 2638
Cadastral map
Area
359 m²
Ownership situation
Full ownership
ROOSENDAAL EN NISPEN D 7562
Cadastral map
Area
23 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park and in centre
Garden
Back garden
Back garden
159 m² (17.53 metre deep and 9.09 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and resident's parking permits

Photos 66

  • View photo 1 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 2 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 3 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 4 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 5 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 6 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 7 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 8 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 9 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 10 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 11 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 12 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 13 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 14 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 15 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 16 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 17 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 18 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 19 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 20 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 21 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 22 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 23 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 24 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 25 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 26 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 27 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 28 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 29 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 30 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 31 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 32 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 33 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 34 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 35 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 36 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 37 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 38 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 39 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 40 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 41 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 42 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 43 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 44 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 45 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 46 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 47 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 48 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 49 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 50 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 51 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 52 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 53 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 54 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 55 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 56 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 57 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 58 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 59 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 60 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 61 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 62 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 63 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 64 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 65 of Burgerhoutsestraat 50
  • View photo 66 of Burgerhoutsestraat 50

© 2001-2025 funda