Desmijndijk 1094706 GS RoosendaalKortendijk C

Desmijndijk 109 Roosendaal Deze ruime instapklare tussenwoning met ruime stenen berging is gelegen in de Kortendijk en heeft 4 slaapkamers, een royale lichte woonkamer met een afgesloten keuken. De achtertuin is keurig verzorgd en is gelegen op het Zuid- Oosten. De bewoners: "Dit was onze starterswoning waar wij 13 jaar met heel veel plezier gewoond. We hebben intens genoten van de bosrijke en rustige omgeving. Inmiddels zijn we toe aan de volgende stap en iets meer ruimte. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zo veel plezier gaan wonen als wij dit hebben gedaan." De wijk Kortendijk is speels qua opzet. Kenmerkend is het vele openbare groen en je bent in enkele minuten lopen in het buitengebied. Alle dagelijkse voorzieningen in de buurt; voor je boodschappen kun je terecht bij winkelcentra het Dijkcentrum (loopafstand) en de Lindenburg. Er zijn diverse sportfaciliteiten, scholen, een park en een bos in de directe omgeving. De bushalte is gelegen op een paar minuten lopen en heeft een directe verbinding met het centrum en het treinstation. Kortom: alle voorzieningen die zorgen voor woongenot zijn in de buurt. Uitvalswegen zoals A17 en A58 zijn op 5 minuten rijden van de woning. De indeling is als volgt: Begane grond: Door de ruime voortuin komt u bij de voordeur. Naast de voordeur is een aparte deur naar de voor berging. Via de voordeur komt u in de hal met aan de rechterzijde een inpandige deur naar de voor berging/ wasruimte. In de gang aan de linkerzijde is het toilet met eigen mechanische ventilatie. Tevens is hier ook de meterkast (13 groepen en 3 aardlekschakelaars). De hal geeft verder toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorkant bevindt zich de keurige neutrale keuken, welke is voorzien van; een koelkast, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een dubbele wastafel en een close in boiler. Er is een groot raam vanwaar u zicht heeft op de straat/ hofje voor de woning. Dit raam zorgt wederom voor veel lichtinval. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over bergruimte in de trapkast. In de trapkast is de toegang tot de kruipruimte. Achterin de woning is een loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een Airco (2024). Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is de hoofdslaapkamer (1) welke voorzien is van een zonnescherm en een airco. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers (2 en 3). Beide hebben kunststof (2020) draaikiepramen voorzien van horren. De moderne badkamer is voorzien van een 2e toilet, een wastafelmeubel, een ligbad en een inloopdouche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze royale 4e slaapkamer heeft een airco en 2 dakramen (Velux met verduistering), en is eveneens een erg lichte ruimte. In de schuintes van het dak is bergruimte. Op de voorzolder zijn 2 extra bergruimtes. Hier is ook de opstelling van de elektrische boiler welke voor het warmwater zorgt. Exterieur: De ruime voortuin is keurig afgewerkt en gelegen op het zuid- oosten. De royale achtertuin heeft een vrijstaande stenen berging. De achtertuin is grotendeels betegeld en heeft een stuk kunstgras. Beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk. De woning heeft aan de achterzijde een overkapping. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 122m²; - Badkamer met een inloopdouche en een ligbad modern; - Nette vloer- en wandafwerking; - 4 slaapkamers; - Ruime voor- en achtertuin; - Aparte voorberging/ wasruimte/ bijkeuken; - Vrijstaande stenen berging; - 1e verdieping rolluiken; - Deels kunststof kozijnen 2020; - Indien gewenst kan de woning van het gas afgesloten worden; - Airco’s BG, hoofdslaapkamer 1e verdieping en 4e slaapkamer 2e verdieping; - Zonnepanelen 14 stuks 2023; - Elektrische boiler Bosch (2024) - Energielabel A: Indien interesse bel of mail: 085-2220901 Quinten Fortuin ERA content+ makelaars Hogere hypotheek mogelijk bij een A energielabel hoe werkt dit: Bij het berekenen van je maximale hypotheek kijken geldverstrekkers naar je inkomen en naar je lasten. Iedere maand komt er immers geld binnen en gaat er geld uit. Nu de energiekosten de afgelopen jaren flink zijn gestegen, maken energielasten een groter deel uit van de maandelijkse kosten. Omdat je in een energiezuinige woning iedere maand minder kwijt bent aan je energie, is het voor hypotheekverstrekkers meer verantwoord om een hoger hypotheekbedrag uit te lenen. Vraag uw financieel adviseur naar meer informatie hierover.