Dubbelberg 84708 DJ RoosendaalTolberg-Oost

Gelegen in een rustige en groene wijk in Roosendaal, biedt deze vrijstaande woning op Dubbelberg 8 een perfecte combinatie van comfort, ruimte en stijl. De woning is met zorg en oog voor detail ontworpen en onderhouden. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een serre, waar een gezellige eethoek is gecreëerd en enorm veel daglicht naar binnen valt. Dankzij de schuifdeur naar de tuin is er een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, wat de woning een heerlijk licht en open gevoel geeft. De open keuken is voorzien van een schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor het een ideale plek is voor de culinaire liefhebber. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, die ook uitstekend als kantoorruimte kan dienen, perfect voor thuiswerkers of als extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken loopt u tevens direct door naar de riante garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, evenals een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer met een dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. De tuin rondom de woning is een waar paradijs, met een terras, een gazon en een vijverpartij zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Het houten tuinhuis biedt voldoende opbergruimte voor tuinaccessoires en andere spullen. De garage, met openslaande deuren naar de oprit, biedt plaats voor een auto en extra opslagruimte, terwijl de oprit voldoende ruimte biedt voor meerdere auto's. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging aan het beekje aan de achterzijde. Waar het heerlijk toeven is en alle momenten van de dag kunt genieten van de zon. Dubbelberg 8 is een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een mooie buitenomgeving, zonder concessies te doen aan moderne gemakken. Kom je snel langs om dit zelf te ervaren? INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF panelen; uitgebreide meterkast met 10 groepen, een krachtgroep en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie; woonkamer, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF panelen; serre in gebruik als eetkamer, aluminium schuifdeuren naar tuin/terras; open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken met schiereiland, voorzien van een kunststof en composieten aanrechtblad met een 1½ spoelbak, close in boiler, inbouw 4-pits elektrische kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, koffieautomaat (defect) en een -vaatwasser, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF panelen voorzien van inbouwspots; bijkeuken welke ook als kantoor in gebruik genomen kan worden met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF panelen voorzien van inbouwspots, deur naar entree/hal en garage; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnes platen voorzien van inbouwspots; slaapkamer links voor met inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnes platen voorzien van inbouwspots; slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF panelen; slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF panelen; werkkamer met een 2-tal Velux dakramen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel en thermostaat kranen; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Voorzolder met een dakraam, HR-combiketel, zonneboiler, opstelplaats omvormer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvakken afgewerkt met houten schroten. slaapkamer met een dakkapel, vaste kast en bureau, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met MDF panelen voorzien van inbouwspots. Bijgebouwen: Houten tuinhuis; garage met een stortbak, openslaande deuren naar de voorzijde en separate loopdeur naar de achtertuin, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, betonnen dakplaten in zicht. Tuin: Aangelegde tuin rondom, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, vijverpartij, overkapping t.b.v. houtopslag en stalling containers, achterom en een houten tuinhuis; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met kunststof EPDM dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met kunststof EPDM dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van dubbel glas en HR isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 40 zonnepanelen (ca. 25 jaar oud) en zonneboiler. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (huur) (fabricaat Atag, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.