Freesiaberg 34708 CE RoosendaalTolberg-Centrum

Welkom bij de Freesiaberg 3, een verrassende splitlevelwoning die uitblinkt in licht, ruimte en functionaliteit. De woning biedt een unieke indeling met meerdere niveaus, een sfeervolle woonkamer, vijf slaapkamers, prachtige badkamer, een royale achtertuin en een garage. Gelegen in een rustige, groene omgeving, is dit de perfecte plek voor gezinnen of mensen die houden van een moderne, speelse woonstijl. Binnenkomst: Bij binnenkomst treft je een ruime hal met voldoende ruimte voor een jassen en schoenen. De hal biedt toegang tot de garage middels splitlevel trap naar beneden, en via een splitlevel trap omhoog zijn de woonkamer en een extra kamer aan de voorzijde van de te bereiken. In de hal bevindt zich tevens de meterkast, die in 2022 is vernieuwd en voorzien is van 11 groepen, 1 krachtgroep en 3 aardlekschakelaars. Daarnaast vind je hier een modern toilet met lichtgrijze vloer- en wandtegels, een fonteintje en strak afgewerkte wanden. Woonkamer: De woonkamer bevindt zich op het eerste splitlevel en is een lichte, open ruimte met een doorlopende vloer en een open keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard, terwijl de grote ramen en schuifpui zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Het verlaagde gedeelte van de woonkamer aan de voorzijde biedt een gezellige zithoek met een erker en veel lichtinval. Aan de zijkant van de woning bevindt zich tevens een serre met dubbele deuren naar de achtertuin. De serre is voorzien van recent vernieuwde zonwering, ventilatieroosters en grote glaspartijen, waardoor dit een heerlijke, lichte ruimte is. Kortom, de woonkamer is enorm speels en biedt verschillende leefgedeeltes die zijn in te delen naar wens. Keuken: De open keuken is vanuit de woonkamer te bereiken en heeft een L-vormige opstelling met een wit aanrechtblad en veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, een RVS-afzuigkap, een Whirlpool vaatwasser uit 2024. Daarnaast is er een losstaand keukenblok te vinden, waar een Etna combimagnetron en een geïntegreerde koelkast en vriezer zijn gesitueerd. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een valraampje, aansluitingen voor een wasmachine en droger, en extra opslagruimte. Op dezelfde verdieping als de woonkamer en keuken is tevens vanuit de hal een kamer te bereiken aan de voorzijde van de woning. Momenteel in gebruik als werkkamer biedt deze slaapkamer prachtig zicht op de rustige woonwijk. Deze kamer heeft twee draaikiepramen met ventilatiehorren en is voorzien van verwarming en een nette afwerking. Eerste verdieping en slaapkamers: Een splitlevel trap vanuit de hal leidt naar een overloop met een prachtig groot raam in de voorgevel welke een prachtig zicht biedt op de groene omgeving en zorgt voor veel lichtinval. Vanuit deze overloop is een slaapkamer aan de voorzijde te bereiken, en de split level trap naar het volgende niveau. De slaapkamer op deze verdieping heeft twee ramen, natuurstenen vensterbanken en een praktische trapkast. Op het volgende niveau bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een lichte laminaatvloer, een dakraam en een strakke afwerking. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim en licht, met ieder twee ramen en speels schuine plafonds. De master bedroom is voorzien van airconditioning. Vanuit de overloop is tot slot een prachtige badkamer bereikbaar. De badkamer (vernieuwd in 2022) is modern en sfeervol ingericht met elektrische vloerverwarming, een losstaand ligbad, een douchecabine met inbouwspots, een dubbele wastafel met zwarte lades, een designradiator en een toilet. Donkere wandbetegeling in combinatie met grote grijze vloertegels zorgt voor een luxe uitstraling. Tot slot is mechanische ventilatie aanwezig voor extra comfort en is er een raam die zicht biedt op de achtertuin. Zolder: Het hoogste splitlevel herbergt de bergzolder, een praktische ruimte voor opslag. Hier bevindt zich ook de Remeha Calenta CV-ketel uit 2015. Garage: Via een trap in de hal bereik je de garage, die zich een lager splitlevel bevindt dan de begane grond. De garage is ook toegankelijk vanaf de oprit en beschikt over een elektrische garagedeur, twee ramen voor natuurlijk licht en een wateraansluiting. Dit is een ideale ruimte voor het parkeren van een auto, opslag of hobbygebruik. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer bereik je via de schuifpui en een extra deur het verhoogde terras aan de achterzijde van de woning, dat uitkijkt over de diepe achtertuin en voldoende ruimte biedt voor een eettafel en zithoek. De achtertuin is royaal en biedt volop vrijheid. Vanuit het verhoogde terras kijk je uit op een groot grasveld en een groen aangelegde omgeving. Onder het terras bevindt zich tevens een handige berging, en aan beide zijden van de woning zijn poorten naar de voortuin. Dit maakt het terrein zeer praktisch in gebruik, bijvoorbeeld voor het stallen van containers, fietsen of andere goederen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid en een groen aangelegde voortuin die perfect past bij de rustige straat. Highlights: - Splitlevel woning met speelse indeling en veel lichtinval - Vijf slaapkamers en een ruime, moderne badkamer (2022) - Open keuken met bijkeuken en hoogwaardige apparatuur - Lichte woonkamer met vloerverwarming, openhaard en airconditioning - Verhoogd terras met uitzicht op de diepe achtertuin - Garage met elektrische deur en wateraansluiting - Moderne meterkast (2022) en goed onderhouden CV-ketel (2015) - Rustige, groene locatie met voldoende parkeermogelijkheden Kortom, deze vrijstaande woning aan de Freesiaberg wordt gekenmerkt door veel lichtinval, een prachtige achtertuin en een speelse indeling! Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.