Herenhuis (Bouwnr. 2.36)4703 NZ RoosendaalScherpdeel

HERENHUIS A L woningtype bouwnummer L 35 woningtype bouwnummer 36 1e verdieping voorzet tot 1200+p 200 70120 04 05 06 07 08 09 10 12 11 150 1620 2180 150 150 2180 100 1100 100 1620 150 BR - badkamer techniek (geen berging) 22095 300 5100 300 5400 3 4 AA L woningtype bouwnummer L 35 woningtype bouwnummer 36 2e verdieping 2180 150 150 2100 berging BR - badkamer 22095 300 3 L woningtype bouwnummer 36 3e verdieping OR - berging L.35.01 ? 1700 ? ? 3300 ? ? 5100 ? ? 3520 ? ? 8880 ? mk 150 3300 100 1700 150 150 peil = 0 voorzet tot 1200+p 200 70120 mk SP 01.3 01 02 04 05 06 07 03 KK / VR 150 1700 100 22095 300 5100 300 5100 5400 5400 berging garderobe tuin 40,2m2 OR - berging L.35.05 1,2m2 VKR - entree L.35.02 4m2 BR - toilet L.35.03 1,4m2 tuin 32m2 OR - berging L.35.01 6,6m2 3 4 AA L woningtype bouwnummer L 35 woningtype bouwnummer 36 begane grond 150 2100 100 1180 510 100 1110 150 04 05 06 07 08 09 10 12 11 150 350 100 vide doorval = 1000+p 150 berging 22095 300 5100 300 5400 3 4 AA L woningtype bouwnummer L 35 woningtype bouwnummer 36 1e verdieping voorzet tot 1200+p 200 70120 04 05 06 07 08 09 10 12 11 150 1620 2180 150 150 2180 100 1100 100 1620 150 BR - badkamer techniek (geen berging) 22095 300 5100 300 5400 3 4 AA L woningtype bouwnummer L 35 woningtype bouwnummer 36 2e verdieping 2180 150 150 2100 100 1180 100 berging BR - badkamer 22095 300 5100 5400 dakterras 3 AA L woningtype bouwnummer 36 3e verdieping OR - berging L.35.01 ? 5100 ? ? 2100 ? ? 2100 ? ? 3330 ? ? 1900 ? ? 3700 ? ? 1920 ? ? 2070 ? ? 1180 ? ? 2900 ? ? 3520 ? mk 3300 100 1700 150 peil = 0 voorzet tot 1200+p 200 70120 mk SP 01.3 01 02 04 05 06 07 03 KK / VR 150 1700 100 5100 300 5100 5400 5400 berging garderobe tuin 40,2m2 OR - berging L.35.05 1,2m2 VKR - entree L.35.02 4m2 BR - toilet L.35.03 1,4m2 tuin 32m2 OR - berging L.35.01 6,6m2 4 AA L woningtype bouwnummer 35 bouwnummer 36 grond 150 2100 100 1180 510 100 1110 150 04 05 06 07 08 09 10 12 11 150 350 100 vide doorval = 1000+p 150 berging 22095 300 5100 300 5400 3 4 AA L woningtype bouwnummer L 35 woningtype bouwnummer 36 1e verdieping voorzet tot 1200+p 200 70120 04 05 06 07 08 09 10 12 11 150 1620 2180 150 150 2180 100 1100 100 1620 150 BR - badkamer techniek (geen berging) 22095 300 5100 300 5400 3 4 AA L woningtype bouwnummer L 35 woningtype bouwnummer 36 2e verdieping 2180 150 150 2100 100 1180 100 1620 150 150 berging wasruimte BR - badkamer 22095 300 5100 300 5400 dakterras 3 4 AA L woningtype bouwnummer 36 3e verdieping OR - berging L.35.01 ? 2180 ? ? 1180 ? ? 2820 ? ? 2180 ? ? 2820 ? ? 3520 ? ? 3700 ? ? 4880 ? ? 3330 ? ? 1920 ? ? 2440 ? mk 100 1700 150 peil = 0 voorzet tot 1200+p 200 70120 mk SP 01.3 01 02 04 05 06 07 03 KK / VR 150 1700 100 5100 300 5100 5400 5400 berging garderobe OR - berging L.35.05 1,2m2 VKR - entree L.35.02 4m2 BR - toilet L.35.03 1,4m2 tuin 32m2 OR - berging L.35.01 6,6m2 4 AA L woningtype bouwnummer 35 150 2100 100 1180 510 100 1110 150 04 05 06 07 08 09 10 12 11 150 350 100 vide doorval = 1000+p 150 berging 22095 300 5100 300 5400 3 4 AA L woningtype bouwnummer L 35 woningtype bouwnummer 36 1e verdieping voorzet tot 1200+p 200 70120 04 05 06 07 08 09 10 12 11 150 1620 2180 150 150 2180 100 1100 100 1620 150 BR - badkamer techniek (geen berging) 22095 300 5100 300 5400 3 4 AA L woningtype bouwnummer L 35 woningtype bouwnummer 36 2e verdieping 2180 150 04 05 06 07 08 09 10 12 11 voorzet tot 1200+p 70120 150 2100 100 1180 100 1620 150 150 1620 berging wasruimte BR - badkamer 22095 300 5100 300 5400 dakterras 3 4 AA L woningtype bouwnummer L 35 woningtype bouwnummer 36 3e verdieping OR - berging L.35.01 ? 5100 ? ? 3520 ? ? 1900 ? ? 1330 ? 6 m2 ? 2100 ? ? 1180 ? ? 1620 ? WONINGTYPE Herenhuis • Woonoppervlakte ca. 134 tot 169 m2 • Mooie karakteristieke gevels langs de waterkant • 3 of maar liefst 4 woonlagen • Bouwnummer 36: 4 slaapkamers en 2 badkamers • Bouwnummer 38: 3 slaapkamers en 1 badkamer • Heerlijke tuin op het westen • Woning 36 met dakterras • Eigen privé parkeerplaats Wij presenteren je Vlietkwartier, in totaal 53 stoere, eigenzinnige woningen op een fantastische locatie in Roosendaal in stadswijk Stadsoevers. De belangstelling voor de 1e 20 woningen van fase 1 was enorm en daarom zijn wij enthousiast om je fase 2 te presenteren! In deze tweede fase zullen er wederom 20 woningen te koop worden aangeboden. Het voormalig industriegebied tussen de Vliet en de toekomstige Noordlaan ten noorden van het centrum van Roosendaal wordt de komende jaren getransformeerd tot Stadsoevers, een levendig gebied waar wonen, werken, onderwijs, cultuur en recreatie samenkomen. Studiospacious en Karres en Brands hebben in opdracht van ontwikkelcombinatie iDea Compact en de Kok Bouwgroep een passend ontwerp gemaakt, “Vlietkwartier”. Toekomstige bewoners hebben straks hun voordeur aan de Vliet, de haven, de Noordlaan, de dwarsstraatjes of de ecologische zone. Met de reconstructie van de Vliet en het vergroten van de Zwaaikom zijn inmiddels de eerste contouren van Stadsoevers duidelijk zichtbaar. We hebben een stoer en eigenzinnig woonkwartier gemaakt met veel gedeelde openbare ruimte en een sterk sociaal karakter. De verkaveling kenmerkt zich door een fijnmazig weefsel van straten en steegjes met verrassende doorzichten. De individualiteit van elke woning staat daarbij centraal. De differentiatie in woontypologie zorgt voor veel diversiteit in grootte en architectuur, waardoor een levendig woonmilieu ontstaat, voor ieder wat wils! LOCATIE De wijk Stadsoevers: waar bestaande historische gebouwen één geheel vormen met nieuwe woningen. Waar geschiedenis samengaat met innovatie en duurzaamheid. Bijzondere, duurzame gebouwen worden afgewisseld met prikkelende plekken. Er is volop ruimte voor groen en reuring op het water. Een wijk met bijzondere gebouwen van gedurfde materialen en uitgesproken kleuren. Waar duurzaamheid een belangrijke rol speelt. Een wijk voor mensen die durven te pionieren. Die houden van groen en water maar ook genieten van de levendigheid van de stad. DUURZAAM EN GROEN De duurzaamheid in het plan zie je terug in de toegepaste techniek, de invulling van de openbare ruimte en het sociale karakter. TECHNIEK Er worden duurzame materialen toegepast zoals baksteen, fsc hout en beton die in de voorgestelde samenstelling voor een duurzame belevingswaarde zorgen. De woningen zijn aangesloten op DER (Duurzaam Energiebedrijf Roosendaal) Bij de verbranding van afval in de centrale van PreZero Energy komt enorm veel warmte vrij. In het warmtenet van DER wordt gebruik gemaakt van deze restwarmte die anders via de schoorsteen in de lucht verdwijnt. Via een warmte-afleverset in de meterkast wordt de warmte overgedragen aan de verwarmingsleidingen in het huis. Warmte uit het warmtenet wordt ook gebruikt voor de verwarming van tap- of kraanwater. Om het kraanwater op de gewenste temperatuur van 60-65 graden Celsius te brengen, wordt het water uit het warmtenet naverwarmd met een Hoogrendement boosterwarmtepomp of een kleine elektrische boiler afhankelijk van de gewenste capaciteit. Gemiddeld zijn op basis van nacalculatie de verbruikskosten van de DER in Stadsoevers in 2023 €106.-/maand. Verder worden de woningen voorzien van hoge isolatiewaardes voor gevel, dak en vloer, balansventilatie met warmteterugwinning, vloerverwarming en waar nodig PV-panelen.