Jan Tooropstraat 294703 CP RoosendaalHerreweg

Op gunstige locatie, niet ver van het stadscentrum gelegen, leuke eengezinswoning met voortuin en achtertuin voorzien van berging en achterom. IDEALE STARTERSWONING! Bouwjaar: circa 1959. Perceelsoppervlakte: circa 151 m2. Inhoud woonhuis: circa 330 m3. Woonoppervlakte: circa 84 m2. Oppervlakte berging: circa 8 m2. Overige inpandige ruimte: circa 11 m2. Energielabel: E. ROYALE TUIN MET BERGING! Deze woning is niet voorzien van isolatie, maar beschikt wel grotendeels over dubbele beglazing, rolluiken en een HR CV combiketel uit 2010. OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM! Indeling: Begane grond: • Royale, lichte hal/entree met meterkast (drie groepen en geen aardlekschakelaar). • Toilet met fonteintje. • Royale kelderkast. • Lichte doorzonwoonkamer voorzien van houten vloer met kruipruimte (voorzien van cementvloer). • Dichte keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van los 4-pits gaskookplaat, losse koelkast met vriesvak en losse magnetron. Eerste verdieping (houten vloer): • Overloop. • Slaapkamer I aan voorzijde gelegen (circa 5,75 m2). • Slaapkamer II aan voorzijde gelegen (circa 11,5 m2). • Slaapkamer III aan achterzijde gelegen (circa 5,25 m2) met vaste kastenwand. • Slaapkamer IV aan achterzijde gelegen (circa 10 m2) met vaste wastafel en vaste kast. • Badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. Tweede verdieping (houten vloer): • Via vlizotrap bereikbaar. • Zolderruimte (nokhoogte circa 2,14 meter) met HR CV combiketel (2010). Perceel: • Voortuin. • Achtertuin (circa 11,5 meter diep en 5,8 meter breed). • Berging (circa 8 m2) met elektra en water. Aanvaarding in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.