Description
Zoekers opgelet! Met plezier bieden wij u deze royale twee-onder-een-kapwoning met extra brede garage (± 25 m²) en eigen oprit aan in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘Tolberg’.
De woning is gelegen op een riant perceel van bijna 300 m², en is voorzien van een privacyvolle zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden.
Het object is verder onder meer uitgerust met een fijne living met serre, half open keuken, 4 volwaardige slaapkamers en een complete badkamer.
De wijk Tolberg kenmerkt zich met een hoog voorzieningenniveau met alle primaire en diverse secundaire voorzieningen op slechts enkele minuten fietsen. Ook zijn de diverse uitvalswegen en het groene buitengebied op een paar minuten afstand te bereiken.
Is dit die twee-onder-een-kapwoning woning waar u al geruime tijd naar op zoek bent? Sweere makelaardij laat u de woning graag zien!
Bouwjaar : 1994
Woonoppervlakte : ± 121 m²
Overig inpandige ruimte: ± 25 m²
Inhoud: ± 504 m³
Gemeente: Roosendaal en Nispen
Sectie : N
Nummers : 3265
Grootte : 293 m²
ISOLATIE
- Kunststof en hardhouten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Vloerverwarming begane grond
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel B
BEGANE GROND
Via de eigen oprit, welke plaats biedt aan 2 auto’s, bereikt u de voordeur.
We betreden de woning via de keurige hal, welke is voorzien van een toilet, meterkast, en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische bergruimte. Tevens biedt de hal toegang tot de woonkamer.
Vanuit de hal is er de mogelijkheid om de aanwezige kruipruimte te bereiken.
Het toilet is geheel betegeld en is voorzien van een staand closet met fonteintje.
AFWERKING HAL
Vloer: Plavuizen
Wanden: Vliesbehang
Plafond: Spachtelputz
Via de hal komt u in de gezellige en ruim opgezette living (± 32 m²) terecht.
De woonkamer kent een prettige indeling met aan de voorzijde van de woning de eethoek en aan de tuinzijde de zithoek gesitueerd.
Het grote raampartij aan de voorzijde en de erker (voorzien van screens en kunststof kozijnen) aan de achterzijde van de woonkamer zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, waarbij de erker tevens een mooie doorkijk geeft op de eigen achtertuin.
De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming.
De woonkamer is verbonden met de eetkamer en de semi-open keuken en geeft u de toegang tot de achtertuin.
AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Plavuizen
Wanden: Spachtelputz i.c.m. vliesbehang
Plafond: Spachtelputz
Aan de voorzijde van de woning zijn de eetkamer en de keuken (totaal ± 13 m²) gesitueerd.
De keuken is ingericht in een u-opstelling, voorzien van diverse primaire en secundaire gebruiksgemakken.
De keuken is voorzien met de volgende (inbouw)apparatuur:
Gaskookplaat;
Afzuigkap;
Vaatwasser (2019);
Combi-oven/combimagnetron;
Koelkast (2022);
Verder biedt de keuken u ruim voldoende werk– en kastruimte.
AFWERKING KEUKEN
Vloer: Plavuizen
Wanden: Spachtelputz i.c.m. tegelwerk
Plafond: Spachtelputz
EERSTE VERDIEPING
Middels de vaste trap in de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, badkamer, drie volwaardige slaapkamers en een vaste trapopgang naar de zolderverdieping.
Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en prettig van formaat. Slaapkamer 2 kenmerkt zich met een Frans balkon als saillant detail.
AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 13 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spachtelputz
AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 2: ± 13,5 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Vliesbehang
Plafond: Spachtelputz
De derde slaapkamer kenmerkt zich met een groot raampartij aan de zijkant van de woning, welke is voorzien van een rolluik.
AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 3: ± 6,5 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spachtelputz
De praktisch ingerichte badkamer is ruim van formaat (± 7 m²) en voorziet u van vele hedendaagse gebruiksgemakken.
De badkamer is compleet uitgerust en is ingericht met een ligbad, een douchecabine, designradiator, wastafel met meubel, marmerlook wandtegels en een tweede toilet.
AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelvloer
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Spachtelputz i.c.m. inbouwspots
TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap betreedt u de ruime overloop van de tweede verdieping.
Hier zijn de wasmachine, wasdroger en de cv-ketel (Bosch, 2012) opgesteld.
Middels de overloop is de vierde volwaardige slaapkamer te bereiken. Onder de schuinte van de kap treft men over de gehele breedte van de woning extra bergruimte.
AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 4: ± 10 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Plafondplaten
DE TUIN
De zonnige, royale op het zuiden gelegen achtertuin biedt veel privacy en is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De achtertuin (ca. 140 m²) is grotendeels ingelegd met sierbestrating met enkele speelse niveauverschillen. Daarnaast beschikt de tuin over mooie volwassen aanplanting die zorgen voor het groene karakter in de tuin.
Aan de zijkant is de achterom gesitueerd.
OPRIT / PARKEREN
Uw auto parkeert u gemakkelijk op uw eigen oprit of natuurlijk in de eigen garage.
Tevens is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de parkeervakken aan de straatzijde.
GARAGE
De aanpandige garage (± 25 m²) is toegankelijk middels de achtertuin of middels de loop– of garagedeur aan de voorzijde. De brede garage biedt u legio aan mogelijkheden.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 449,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,711
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1994
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 121 m²
- Other space inside the building
- 25 m²
- Plot size
- 293 m²
- Volume in cubic meters
- 504 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, bath, toilet, sink, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Outdoor awning, skylight, french balcony, mechanical ventilation, and rolldown shutters
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Bosch (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)
Cadastral data
- ROOSENDAAL EN NISPEN N 3265
- Cadastral map
- Area
- 293 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 142 m² (13.50 metre deep and 10.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the south with rear access
- Balcony/roof garden
- French balcony present
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
29/11/2024
On funda