Ludwigstraat 54701 ND RoosendaalStationsbuurt

Op absolute toplocatie gelegen monumentale villa naar een ontwerp van de bekende architect Jacques Hurks . De villa is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School met een parabool dak en drie bouwlagen. In totaal zijn er maar liefst vijf slaapkamers, een werkkamer, een woonkeuken, een tuinkamer en een ruime tuin met veel privacy. Natuurlijk is er een eigen parkeerplaats op eigen grond en is er de mogelijkheid tot het bij kopen van een extra garagebox, op zeer korte afstand van de woning. De villa is zeer rustig gelegen in een van de mooiste straten van Roosendaal, op loopafstand van het stadscentrum, lagere en middelbare scholen, het NS-station en het Emile van Loonpark. NB: De woning is voor een groot deel nog voorzien van authentieke elementen, zoals glas-in-lood ramen, binnen deuren en binnen kozijnen. BEGANE GROND Hal/entree met bordestrap naar de eerste verdieping, de garderobe nis en toegang tot de kelder. Een ruime kelder, ca. 10 m2, een ideale ruimte voor het op constante temperatuur houden van drank en voedsel. Het toilet is voorzien van duoblok en fonteintje. Werkkamer aan de voorzijde van de woning, naast de entree. Zeer geschikt als kantoor of eventueel slaapkamer. Royale woonkamer met open haard, een erker en veel lichtinval. Tuinkamer, ook geschikt als aparte eetkamer of praktijkruimte aan huis. Ruime woonkeuken met nette inrichting en toegang tot de achtertuin, met overkapping. Eenvoudige overkapping aan de achterzijde van de woning. Bijkeuken met aansluiting wasmachine en cv-ketel (2019). Berging met geiser (2019) en meterkast, alsmede toegang tot de zijtuin. Verrassend ruime achtertuin met een maximum aan privacy. De tuin is rondom de woning gelegen. In de achtertuin is tevens de grote houten berging met dubbele openslaande houten deuren. In de berging is tevens elektra aangebracht. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met karakteristieke elementen als glas-in-lood ramen, drie slaapkamers en een badkamer. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning met twee vaste kasten en toegang tot de badkamer. Slaapkamer met toegang tot het balkon en een vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een ruime inloopkast. Badkamer met ligbad, toilet, dubbele vaste wastafel en douche, alsmede een badgeiser uit 2020. TWEEDE VERDIEPING Overloop, twee slaapkamers en een bergruimte. Beide slaapkamers hebben een vaste wastafel. BIJZONDERHEDEN In 2011 is het dak volledig waterdicht gemaakt inclusief nieuwe dakpannen. De woning is in 2013 voorzien van spouwmuurisolatie. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is in 1970 uitgebouwd en is de keuken verplaatst.