Mosberg 944708 NA RoosendaalWeihoek-Oost

Aan de Mosberg 94, in een zeer autoluwe straat, staat deze moderne en extra duurzame woning die klaar is voor een nieuwe bewoner. Recentelijk is het duurzame karakter (volledig geïsoleerd) van het huis geoptimaliseerd door het plaatsen van maar liefst 16 zonnepanelen en aircosystemen, waardoor de woning nagenoeg gasloos is. Daarnaast kun je genieten van een moderne keuken, toiletruimte en badkamer, rolluiken, een oprit voor 3 auto’s, een ruime woonkamer en een inpandige garage! Een ideale familiewoning! Wij zien je daar! INDELING: Na het inrijden van de autoluwe woonstraat, kom je aan bij de woning, waar je de auto kunt parkeren op de oprit. De oprit biedt ruimte voor 3 personenauto’s en een halve carport. Daarnaast is de tuin voorzien van een terras met siertegels, siergrind, een vernieuwde tuinafscheiding en beplanting. De ideale plek om van de zon te genieten! BEGANE GROND: Bij binnenkomst betreed je de royale ontvangsthal, die toegang verleent tot de eerste slaapkamer/multifunctionele ruimte, de inpandige garage, een berging onder de trap en de trapopgang met vernieuwde trapdelen. De slaapkamer/multifunctionele ruimte is in eerste instantie te gebruiken als slaapkamer, maar is daarnaast ook ideaal geschikt voor kantoor aan huis, speelruimte voor de kinderen en/of hobbyruimte. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de garage, die beschikt over elektriciteit, een garage met loopdeur, verwarming, bergruimte door extra geplaatst plafond en geluidsisolerende plaatafwerking. Laten we boven gaan kijken! EERSTE VERDIEPING: Het woongedeelte bevindt zich op de 1ste verdieping, waar een ruime woonkamer en keuken prachtig zicht bieden op het groen en de autoluwe woonstraat. Daarnaast creëren de grote raampartijen een ideaal binnen-buiten gevoel en ontvangt de woonkamer veel daglicht. De schuifpui met Frans balkon optimaliseert dit binnen-buitengevoel perfect. De keuken is modern en beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur: een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast kun je genieten van een robuust stenen keukenblad, spoelbak, bovenkastjes, spatwand en soft-close laden en kastjes. De woonkamer wordt verwarmd en gekoeld door een airco (2023), waardoor de kosten voor gas lager zullen liggen. Op deze verdieping vinden we ook een overloop, een modern toilet met mechanische ventilatie en een bijkeuken met CV Atag-opstelling, zonneboiler, wasmachine- en drogeraansluiting en de omvormer van de zonnepanelen (16 panelen, 2023). Middels de trapopgang, eveneens met vernieuwde trapdelen, kunnen we onze weg vervolgen naar de 2de verdieping. TWEEDE VERDIEPING: De zeer ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers bieden een mooi zicht op het openbaar groen, waarbij 2 slaapkamers ook uitkijken over het voorgelegen ven. In alle seizoenen blijft het een genot om naar te kijken. In de grootste slaapkamer vinden we de tweede airco, die de volledige verdieping kan verwarmen en koelen. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset en designradiator. De inloopdouche biedt het gemak van een hand- en regendouche. Verder is de badkamer neutraal betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. OVERIGE KENMERKEN: - Volledig geïsoleerd - Rolluiken - Horren - Natuurlijke- en mechanische ventilatie - Zonnepanelen (eigendom, 2023) - 2 aircosystemen - Tuin en Frans balkon - Garage en oprit voor 3 auto’s - Gelegen in een zeer groenrijke woonwijk De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.