Paterslaan 405244 NN RosmalenBinckhorst

Uw Droomhuis aan Paterslaan 40 te Rosmalen: Luxe, comfort en natuur in perfecte harmonie. Welkom, een schitterend afgewerkt driekamerappartement waar luxe en natuur samenkomen! Dit instapklare pareltje, gelegen midden in het bos aan de rand van Rosmalen, biedt alles wat je hart begeert. Laat je verleiden door de riante, lichte woonkamer, de moderne open keuken met topklasse inbouwapparatuur, twee royale slaapkamers, een stijlvol afgewerkt balkon met luxe kunststof vloertegels, én een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten stallingsruimte. Een locatie om van te dromen Het appartement maakt deel uit van het unieke nieuwbouwproject Graefse Bos, gelegen in een betoverende oude kloostertuin. Hier zijn in 2023 drie elegante villa’s met in totaal 52 appartementen gerealiseerd , omgeven door rust, ruimte en groen. Wat dit project echt uniek maakt, is de ligging: midden in het bosrijke buitengebied van Rosmalen, grenzend aan natuurgebied De Hooge Heide en toch vlak bij de gezellige dorpskern. Binnen 10 minuten fiets je door prachtige natuur naar het centrum van Rosmalen, of in 20 minuten naar het bruisende hart van ’s-Hertogenbosch. Met de A59 om de hoek ben je bovendien uitstekend bereikbaar. Indeling: Luxe en ruimte in elk detail Via een charmant looppad betreed je het gebouw. Een luxe entree leidt naar de eerste verdieping, waar jouw droomappartement wacht. Met een woonoppervlakte van maar liefst 92 m² en een balkon van 12 m² is er volop ruimte om te genieten. Dankzij grote ramen, verhoogde plafonds en een overvloed aan daglicht voelt elke hoek van dit appartement als een oase van ruimte en rust. De indeling: Een riante living met open keuken, uitgerust met een hoogwaardig composieten werkblad, een ingebouwde inductiekookplaat met afzuiging, een koel-vriescombinatie, combi-oven, Quooker kraan en stijlvolle achterwand. Het keukenapparatuur is van het merk Siemens. Masterbedroom inclusief een inloopkast en een en-suite badkamer met dubbele wastafel, luxe inloop(regen)douch, verwarmde spiegel en tweede toilet. De tweede slaapkamer is ruim en licht, ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De hal is voorzien van een handige pantrywand met plek voor je wasmachine en droger. Hier vind je ook een separate toiletruimte en een elegante taatsdeur die toegang biedt tot een adembenemend uitzicht – alsof je naar een levend schilderij kijkt. In het souterrain bevinden zich jouw eigen parkeerplaats en berging. Met een afstandsbediening open je eenvoudig de beveiligde parkeergarage. Bijzonderheden: Energielabel A+++: Duurzaam en toekomst proof. Vloerverwarming, WTW-installatie en warmtepomp: Voor ultiem comfort en lage energiekosten. Domotica van de toekomst: Bedien verlichting, ontvang pakketten en open de deur via de bijgeleverde tablet. Privé hoog rendement zonnepanelen: Met 4 zonnepanelen, uitbreidbaar tot 8 voor nóg meer rendement. Topafwerking: PVC-vloeren en strak gestuukte wanden en plafonds maken dit appartement helemaal af. De schitterend op maat gemaakte bamboe lamellen en horren zijn in de prijs begrepen. Midden in de groene, bosrijke omgeving van het Graefse Bos vind je een thuis zoals je het altijd al hebt gedroomd. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw Waare (T)huis wordt!