De Groote Rede 545247 LA RosmalenDe Watertuinen

Jouw Waare (t)Huis aan De Groote Rede 54 te Rosmalen. Een verrassend ruime woning met o.a. twee (eigen) overdekte parkeerplaatsen, meerdere gebruiksmogelijkheden verdeeld over 4 woonlagen, multifunctionele ruimte (kantoor) op de begane grond, lichte woonkamer, woonkeuken, heerlijk (zonne)terras op de eerste verdieping (zuidwesten), 3 slaapkamers (5 mogelijk), complete badkamer en een heerlijk dakterras op het zuidwesten. Algemeen en locatie: Ben je op zoek naar een woning waar je een fijne werkplek hebt aan huis? Of wil je een aparte speel- of studeerkamer voor de kinderen? Deze zeer ruime woning biedt je alle mogelijkheden. Op de begane grond is er namelijk een multifunctionele ruimte gerealiseerd! Het wonen en koken is opgetild naar de eerste verdieping, zodat je vanaf hier een mooi zicht hebt over het water aan de voorzijde of het fraaie (zonne)terras aan de achterzijde. De woning is gelegen in de populaire woonwijk ''De Watertuinen''. Omringd door water heeft men hier alle privacy, ruimte en een blijvend vakantiegevoel. Niet voor niets wordt de Watertuinen ‘het schiereiland aan de rand van de waterplas’ genoemd. In de Watertuinen vormen zich verschillende schiereilandjes. Hier woont men op een steenworp afstand van de Groote Wielenplas, waar kan worden uitgewaaid op het strand, gevaren kan worden op het water en gespeeld kan worden in het groen. Een omgeving die uitermate geschikt is voor jong en oud. De woning is gelegen op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor binnen enkele minuten de A59 en de A2 bereikbaar zijn. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen. Diverse voorzieningen zoals de Groote Wielenplas, groene pleinen, prachtige natuurgebieden, winkels, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen liggen om de hoek. INDELING: Begane grond: Middels de entree -/hal aan de voorzijde van de woning kom je in de ruime hal met meterkast welke toegang biedt aan aan het toilet (2005), de vaste trap naar de eerste verdieping en de werkruimte. Deze werkruimte is ruim en bijzonder licht door de grote raampartij. Vanuit de werkkamer bereik je de berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de twee privé parkeerplaatsen in de mandelige parkeergarage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de woonkamer en de woonkeuken gesitueerd. De ruime woonkamer met veel lichtinval biedt toegang tot het royale zonneterras (ca. 66 m2). Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gelegen met een aluminiumkleurige keukeninrichting voorzien van een natuursteen aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast/vriezer en een vaatwasser. De gehele verdieping is afgewerkt met een grijze gietvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds. Tweede verdieping: Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een bergruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2005). De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, tweede toilet en een wastafel met meubel. Een groot raam zorgt voor extra (natuurlijke) ventilatie. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een grijze gietvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds. Derde verdieping: Vanaf de overloop op de tweede verdieping bereik je de derde verdieping. Op de derde verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met directe toegang tot het fraaie dakterras (zuidwesten). BIJZONDERHEDEN: - Gunstig gelegen in De Watertuinen met prachtig uitzicht over het water; - Woonkeuken met inbouwapparatuur uit 2021 (m.u.v. de combioven); - Zonnige dakterrassen op het zuidwesten; - Vijf slaapkamers mogelijk; - Badkamer met douche én bad; - Volledig geïsoleerd; - Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd; - Twee (overdekte) privé parkeerplaatsen in een afgelopen parkeergarage; - De bijdrage voor de mandelige parkeergarage is: € 29.00 per maand - Aanvaarding in overleg.