Den-Uylborch 285241 HB RosmalenDe Overlaet west

In de groene en kindvriendelijke wijk De Overlaet in Rosmalen is deze ruime eengezinswoning gelegen voorzien van een carport! Deze sfeervolle woning beschikt o.a. over uitgebouwde living, maar liefst 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin met overkapping! Deze woning is gelegen aan Den-Uylborch met aan de voorzijde een vrij zicht op de brede straat met groen en een watertje. De woning is keurig onderhouden en op de begane grond sfeervol afgewerkt met een houten vloer. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor er een riante living met keuken en eetgedeelte is ontstaan. De openslaande deuren betrekken de zonnige tuin optimaal bij de woning. De tuin heeft een ideale ligging op het zuidwesten en er is een riante overkapping gerealiseerd. Vanuit de tuin is tevens de carport bereikbaar, welke afsluitbaar is middels een kanteldeur. De eerste verdieping is ingericht met 3 slaapkamers en een moderne, complete badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een grote dakkapel en hier zijn nóg eens 2 slaapkamers gesitueerd, waardoor de woning in totaal over 5 volwaardige slaapkamers beschikt. De woning heeft een speelse uitstraling door de schuine wanden op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Deze woning heeft een ideale ligging in de populaire wijk “De Overlaet”, een zeer kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvelden en een dierenparkje. Aan de achterzijde heeft de woning een vrije ligging aan een speeltuin. Binnen enkele minuten fietsen óf lopen staan we midden in het gezellige centrum van Rosmalen. Het centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen. Verschillende scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden. Zo is o.a. het Rodenborch College binnen enkele stappen te bereiken. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Rosmalen beschikt over een treinstation waardoor er een goede verbinding is met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de bus, fiets of auto! Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 137 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte(n): 31 m²; - Bruto inhoud woning: 434 m²; - Perceeloppervlak: 174 m²; - Carport 1 auto; - Uitbouw begane grond; - Dakkapel tweede verdieping; - 5 slaapkamers; - Complete, moderne badkamer; - Rolluiken en sunscreen; - Energielabel B; - Achtertuin op zuidwesten; - Vrije ligging voorzijde; - Achterzijde aan speeltuin. Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)